贷款是按照评估价？贷款是评估价的多少

买二手房是按评估价的70%贷款吗?

1、二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。

2、按评估价来计算。借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

3、的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。贷款利率和还款比例与一手房贷款政策相同。

4、二手房贷款的额度是你评估价的70%。比如你要买的房子房东开价是一百万，房子的评估价是一百万或者一百万以上，你就可以贷70万的钱。如果房子的评估价是90万，你只能贷63万。

5、京东白条没有按时还款会有什么后果吗？京东白条是业内第一款互联网消费金融产品。京东白条没有宽限期，逾期一天会影响征信。影响征信后，就会影响购房贷款。

6、贷款额等于二手房的评估价的70%，即56万，首付款=总房价100万-贷款额，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

2、银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

3、这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。

4、基本上是按市场指导价，有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。

1、评估的事不用你自己操心，评估房子一般是在房子需要贷款的时候才会产生的，评估房子是有专门的评估公司。

2、银行不负责评估房子的价值，而是金融部门指定或委派的评估机构来进行价格评估。

3、房产抵押贷款时评估费都是由客户自行承担，银行是不会出这个费用的，具体金额是按评估价的千分之三到千分之五收取的。房产抵押贷款的评估的参考条件如下：主要参考：房子周边的小区的价位，或同小区二手房价位。

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