公积金贷款当地考察？公积金贷款考察什么

什么情况下买房不能使用公积金?贷款额度低怎么办

1、公积金账户余额不足要知道现在的个人公积金贷款是跟帐户内的余额有关系的，并不是缴纳了个人公积金，就可以在买房的时候使用了，个人公积金账户内余额如果不足的话，在申请个人公积金贷款的时候，就会会受到贷款额度的限制。

2、不能用公积金贷款买房的原因有以下几点。公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。

3、)用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房的，不能申请公积金贷款； 2)首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第二套房不能申请公积金贷款； 3)购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。

4、一般来说，只有在还清首套房贷款后，才可以再次申请公积金贷款买房。不过，如果所在城市实行了“限贷”政策，那么就算用户还清了公积金贷款，日后也是无法再次使用公积金贷款买房的。

5、夫妻共同贷款。如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。

6、由于公积金贷款的利息少，流程复杂，很多楼盘都不接受公积金贷款。因此，在买房时，要清楚是否可以使用公积金贷款。

第1个条件就是贷款人本身具备完全民事行为能力，年龄要达到18周岁以上。第2个条件就是要有本市的城镇户口，或者要提供身份证明。

客户的征信良好申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。

公积金贷款要满足的条件，具体如下：连续正常缴存住房公积金6个月以上；具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄；具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

公积金贷款的条件：申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

1、业务咨询因为每个城市办理公积金贷款业务都存在着差异，所以大家应该去自己所在城市的公积金管理中心咨询，当然这个时候公积金管理中心也会告诉你贷款需要携带的材料。

2、住房公积金异地贷款办理流程：(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

3、住房公积金异地贷款买房流程职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

4、公积金异地贷款办理流程有哪些？贷款咨询无论是选择公积金贷款还是商业贷款，在贷款前都是要先去相关部门咨询的。

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