临沂公积金贷款条件？临沂市住房公积金贷款条件

临沂公积金贷款审批要多久

1、住房公积金贷款在贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

2、一般公积金贷款申请周期在一个月至一个半月左右，审批结果受理网点会以短信或电话的方式通知借款人。公积金贷款的进度查询：到公积金中心现场咨询，提供本人身份证；电话咨询，在业务繁忙时可能会造成打不通的情况。

3、已支付不低于所购住房总房价20%的首付款；借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》借款人婚姻状况为已婚的，需提供本人及配偶身份证、结婚证或居民户口本原件及复印件。

在临沂市购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%。对符合条件的新市民，在住房公积金贷款审核和还贷提取等方面实行同城化待遇。

法律客观：《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第五条贷款对象为缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的自然人。

法律主观：住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。

在临沂市范围内没有缴存住房公积金，在临沂市购房的，不再受理其住房公积金贷款申请，即异地贷款政策暂停执行。

一般采用波动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期时间，最少为一年。

1、从2023年1月1日开始，首套个人住房公积金贷款利率为6%，5年以内的利息为1%；第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息为025%，超过5年的利息为575%。

2、公积金最新政策是：公积金贷款额度将提高、公积金存款利率将下调、公积金提取条件将放宽、公积金透明度将提高、公积金管理将更加智能化。公积金贷款额度将提高根据最新的政策，2023年起，公积金贷款额度将进一步提高。

3、法律客观：《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第五条贷款对象为缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的自然人。

1、临沂公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元；贷款额度根据借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15倍计算，首次申请公积金贷款的不超过所购住房总房价的70%，第二次申请住房公积金贷款的不超过所购住房总房价的60%。

2、必须连续缴存6个月公积金才可申请公积金贷款。

3、新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。

4、临沂公积金贷款额度不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15倍，贷款最高额度仍为50万元。在临沂市范围内没有缴存住房公积金，在临沂市购房的，不再受理其住房公积金贷款申请，即异地贷款政策暂停执行。

5、对初审通过的贷款进行复审，并提出修改意见；贷款审批，对复审后的贷款进行审批。

1、新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

2、临沂公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元；贷款额度根据借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15倍计算，首次申请公积金贷款的不超过所购住房总房价的70%，第二次申请住房公积金贷款的不超过所购住房总房价的60%。

3、必须连续缴存6个月公积金才可申请公积金贷款。

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