贷款转卖？贷款转让程序包括

贷款还未还完,想要转卖房产,转贷手续应该如何办理?具体流程是什么...

有贷款的房子可以进行转卖，但应办理转贷手续这种房子是可以转卖的，但必须是以买卖的形式进行办理。

卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

卖方需要把贷款提前还了，进行抵押取消，然后再进行房子过户手续办理。首先要双方同意协议变更，然后到公证处进场公证，卖方把贷款还清之后，买方才能取得房产证，进场抵押登记解除。

可以，买卖未还清贷款房产的具体操作：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

1、贷款买房通常在付清贷款后可转售，当然每个地方政策不同，具体情况咨询房地产管理部门。比如有的地方经济适用房不满5年不能售卖，有些地方未满两年房产进行交易需要交纳一定的税费。

2、购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。

3、贷款买的房子只要是办理了房产证就可以卖，但前提条件是需要将房屋的贷款结清，才能办理产权变更手续。

4、可以卖，根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。

5、房子几年可以买卖房子购买之后，只要没有进行过贷款，或由于某事被查封，随时都可以进行买卖。

6、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

1、正在按揭的房子可以转卖。一、出售按揭中的房子有以下方法：转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。

2、按揭房卖给别人的方法如下：用买方的首付款缴清剩余贷款：即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。

3、可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。

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