非住房按揭贷款？非按揭类贷款

非普通住宅贷款

1、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①容积率在0（含）以上；②建筑面积在140㎡（含）以下；③单价或者总价不超过最高限。

2、一般来说，商业贷款首套非普通住宅首付比例按40%计算。

3、普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋。标准不同。满足以下容积率在0(含)以上；建筑面积在140_(含)以下；单价或者总价不超过最高限这三条的为普通住宅，反之为非普通住宅。

4、这两个的土地性质不一样，普通住宅一般都是住宅用地，非普通住宅一般都是商业用地或者是工业用地。普通住宅用地年限一般都是70年，非普通住宅，比如公寓就是40年的使用产权。

5、相比于普通住房来说，生活成本比较高，这类房屋一般面积都比较小，适合资金不充足的人群购买。非普通住房可以用公积金贷款吗？非普通住宅是不能使用公积金贷款购买的。

6、对非普通住宅贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1倍。

1、按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。

2、因为这两种贷款的目的不一样。下面让我们来看一看这两者的区别：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的来说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

3、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。

向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

房屋抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。借款合同公证。

房屋抵押流程开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

想要借款10万还可以通过网络办理，现在网上可以办理借款的平台非常多，在办理时不需要工作证明，也不需要担保。常见的有借呗、微粒贷、360借条、京东金条等，不过单一平台想要拿到10万的贷款不容易，这时可以在多个平台借款。

一无所有不能贷款10万。去银行贷款10万，条件限制如下：1，在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。2，年龄在18-65周岁、具有完全民事行为能力的中国公民。

还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。

主要看你贷款用途，车贷、房贷、消费贷可以从银行带出。但是你没有固定用途，正规的消费或者买卖合同，那种类似于创业贷款之类的就很难带出来了，基本不可能。贷款主体必须成年，且具有完全民事行为能力。

1、所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

2、个人非按揭住房商业性贷款应该是一般人讲的住房抵押贷款。住房抵押贷款与按揭贷款的相同点都是以住房作为抵押的权益进行贷款，或者叫他项权证抵押贷款。

3、广州公积金非按揭购房首次提取可以在官方公众号上进行办理，需要录入购房合同号、房屋地址、购房日期等。首次提取非按揭购房--职工以同一套房产首次办理的提取为首次提取。

4、表示一次性结清了所有房款，未向银行按揭。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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