仓储房贷款条件？仓储贷款需要些什么资料

什么是仓储产权房

1、所谓仓储式房屋指的该房子的合法用途。原则上该房产只能做仓库类使用，不能做住宅、商铺使用。当然这只是法规的规定而已。

2、权属有国有产权、集体产权之分，因其权属不同，使用年限也不同，现如今仓库种类很多，有产权性质的商用仓库，也有居民贮存物品的产权或非产权仓库比如开发商为引诱销售赠送的，其功能因性质不同而各异。

3、意思是你的房屋是供居住和存储东西用的，而非商业和工业用地。

1、商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。

2、房地产贷款余额主要针对房地产开发企业，个人住房贷款余额主要针对购房者的购房贷款。通俗地讲，贷款新规旨在限制银行贷款过度进入房地产行业。

3、开发建设项目工程预算满足当地政府的有关规定；借款人计划投入项目的自有资金必须高出规定的比例。

4、房地产开发贷款的对象主要是经过注册的房地产企业以及经营国有、外资等股份制企业。房地产开发贷款申请的条件具备企业法人营业执照。具备使用贷款项目的土地权利。

5、申请中行房地产开发贷款的客户需具备如下条件：（1）经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

6、房地产开发贷款规定：业务准入标准第九条借款人应具备以下基本条件：(一)经工商行政管理部门核准登记的企业法人。

大多数银行都可以办理，例如工农中建交招行都可以，普通的商业银行业行，但是，你的企业和货物必须符合银行的抵押标准，和监管标准。企业标准包括销售额，资产情况，上下游企业等等。

兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。平安银行：平安银行一向“大气”。

个人定期存单质押贷款，比如中国银行、邮储银行、工商银行、兴业银行、重庆银行等；单位定期存单质押贷款，比如农业银行、华夏银行、银行、宁波银行、郑州银行等。

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

招商银行在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。招商在房产抵押贷款业务上，一直都有着完整又先进的流程，标准明确、要求清晰。借款人提交了贷款资料后，基本上半个月就可以出结果放款。

上征信中心网站查询（免费）；部分银行网点查询。第二步：确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学等大额消费。但不可用于购房、炒股等。

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