贷款买房不给贷？买楼不给贷款

买房贷款贷不下来怎么办

买房子贷款贷不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般都会优先适用于合同中的约定。

正面回答买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。

法律主观：买房贷款下不来，解决的主要办法有：首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。然后找出贷款下不来的主要原因。

买房贷款如果办不下来的话，客户可以选择退房，然后拿回首付款。不过大家需要注意，如果房贷审批不通过是因为自身资信有问题，那去退房属于违约，房地产开发商恐怕不会全额退还首付款，而是会扣收一部分充当违约金。

购房者确认一贷款下不来得原因，如果是征信或流水，看能不能补齐流水。也可以增加首付款，再向银行申请。②多咨询几家银行。每个各个银行贷款政策不同，选一些条件比较宽松的银行。③找担保公司。找担保公司是最后的办法了。

1、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

2、提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。

3、即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

4、通过法律途径来让法院调解。建议因个人问题导致房贷办不下来的客户不要轻易放弃，可以换一家银行再去申请；且可以尝试追加首付款、降低贷款金额；还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，能提高贷款审批通过的几率。

5、是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。\x0d\x0a还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。

买房可以贷款，只不过现在有些银行贷款额度不足，放款时间周期长，但这种现象并不普遍，不相当于停贷。中小银行额度紧张，四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同，目前沪深两地情况比较紧张。

不会。根据国家相关规定，购房可以从银行获得贷款，进行按揭购房。目前中国并没有规定，从什么时候开始取消购房贷款，所以2025年以后房子不能贷款的说法是不成立的。

这个是假的，国家并没有发布通知不让银行贷款买房。但是有一点是真的，那就是银行放贷中的房贷比率从巅峰时期的六成直接下降到现在的二三成，而且对于房贷这种投资效益高，坏债少的业务，国家会收紧。

法律分析：按照严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。

年10月份买低于40平米的房子还允许贷款的，在一二线城市，40平米的房子也要几十万以上，不贷款怎么买的起。

法律分析：不能贷款买房的原因不同，其解决方法也不同，具体为：公积金贷款额度不够。此种情况，贷款人可以采取组合贷款的形式，即商业贷款和公积金贷款组合贷款。这种贷款方式的利息会比纯商业贷款的利息低。

1、\x0d\x0a还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。

2、解决方法：遇到这种情况，就只能咨询信贷经理了，看看具体是什么原因，然后根据实际原因来解决问题。没有绑定银行卡，银行贷款一般都是发放到绑定的银行卡上的，如果没有绑定银行卡，那么银行也是不会发放贷款的。

3、了解情况：如果购房者的贷款申请不予以通过，那么肯定是存在一定的原因，才会导致无法办理，如果是购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

4、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

5、因此贷款人也没有投诉的渠道，不过贷款人可以选择跟银行那边协商，要求迅速放款。

6、如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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