丈夫贷款首付几成？丈夫出首付,贷款也是他还

婚前有贷款买房,结婚后以爱人的名义买房,首付几成?

1、婚前一套房子和婚后以老婆名义买的首付金额取决于买房所需提供的资金，也取决于买房所采用的贷款方式，以及贷款额度等。有关首付金额的确切数额，您需要咨询当地的房地产中介机构或银行家们，以了解更多详情。

2、法律分析：主要看买的是一手房还是二手房了。一手房的话，开发商定，一般6成。二手房：总房款-你的贷款再加上税费中介费=你的首付。二套首付要到房屋总价的60%，贷款40%，利率上浮10%。

3、二套房的首付比例是60％。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。

4、不行，这是肯定的。我婚前在新疆买过房，婚后欲在苏州昆山花桥买房，即使我已经把新疆的房子卖了，但花桥的房子依然算我二套（以老婆的名字买的）。

根据房贷政策规定：以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十。例如要购买一套价值一百万元的房子，那么首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

买房首付首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。一般的首付是30%，首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金。

申请商业贷款买首套房的话，房贷首付为总房款的30%，而二套房首付为40%以上。申请公积金贷款买首套房的房贷首套为总房款的20%，而二套房首付为30%以上。具体贷款首付比例要根据当地的房贷政策为准。

如果是首套房首付的话，商业贷款首付比例应该是：新房第1套房是首付3成（新房二手房相同），但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。

每个地区的首付比例都不同，但根据央行和银监会的相关规定，首套房首付比例一般不能低于总房价的30%，二套房首付比例不能低于60%。使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷款首付比例为20%。

不同地区不同情况房贷首付比例有所不同，一般首付比例如下：公积金贷款：如果是首套普通自住房贷款申请公积金，首付款比例一般为30%；如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，首付款比例一般为40%。

首套房贷首付多少首套房的首付，如果是商业贷款，大概是30％，公积金贷贷款，大概是20％。商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。

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