按揭组合贷款？按揭组合贷款公积金逐月还款

什么是房贷组合贷款?组合贷款能提前还款吗?

个人住房公积金贷款的只能够办理全部提前还款，部分的商业银行可以办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，并且办理部分提前还款的方式也各不相同。

所谓的组合贷款，其实就是指商业贷款和公积金贷款组合在一起的贷款。在公积金贷款额度不够的情况下，有不少借款人就会选择同时申请纯商业贷款来补足剩下的额度，然后进行双向还款。

组合贷款买房能提前还款。而且提前还款应考虑优先偿还商业贷款，因为商贷利率要比公积金贷款的利率要高，所以优先还商贷的话能达到节省贷款利息的目的。

购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

组合贷款要求贷款人要有合法的身份。贷款人应按时足额缴存住房公积金达到6-12个月以上，并在贷款时保持缴存状态。贷款人要有稳定的经济收入，征信良好无逾期记录，有归还借贷款本息的还款能力。

合法有效期内的身份证明。必须连续缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态。有稳定的经济收入，信用良好。有合法有效的购买住房的合同、以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

组合贷款是指用户在办理房贷的时候既符合个人住房商业贷款又同时缴存了住房公积的，一般情况下这类借款人在办理房贷的时候就可以同时办理个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款，采用两种贷款同时申请的方式来办理房贷。

组合贷款是指借款人可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的年限：组合贷款的贷款年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。

房贷组合贷款什么意思所谓的“组合贷款”，就是借款人要用公积金贷款，还要和商贷一起贷款，这就意味着，借款人可以通过自己的房子，去银行办理公积金和商业贷款。

组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。

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