贷款利率确定？贷款利率确定方式那种好吗

中国银行个人一手住房贷款利率是如何确定?

个人住房组合贷款利率如何计算？个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是35% ，6月-1年(含1年)是35%，1-5年(含5年)是75%，5-30年(含30年)是90%。

目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

月利率：即按月计算的利息。其计算方法为：月利率=年利率÷12(月)。日利率：日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。

最简单的利率计算方法是，首先计算出还款总额每月还款金额*年限*12个月就得出了还款总额，然后用还款总额减去贷款总额剩下的就是利息了。利息=本金*利率。所以利率就等于利息/贷款总额。

计算公式为：利息＝贷款本金×贷款日利率×贷款天数复利法复利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。复利就是俗称的“利滚利”。

如果贷款100万的话，一年的利息是49000元，即每个月的利息是4083元，那么月息是0.41%。月利率的一般是一些贷款产品，其计算方式跟年息一样。大家贷款前一定要认真把贷款利率计算清楚，以免被忽悠。

1、利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

3、银行贷款利率计算公式为：贷款利率=基准利率×(1+利率浮动值)。最新的人民银行贷款基准利率如下：借款6个月到1年的利率为：35%。借款1到5年的利率为：75%。借款5年以上的利率为：90%。

4、银行贷款利息怎么算的？利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

5、年内(含)，年利率为35%。1-5年(含)，年利率为75%。5年以上，年利率为9%。银行贷款利息计算方法，等额本金还款法，根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。

6、现在银行的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 85 六个月至一年（含1年）贷款 85 一至三年（凯模含3年）贷款 25 三至五年（含5年）贷款 25 五年以上贷款 40%。

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