房子贷款怎么还的？房子贷款怎么还比较划算

住房贷款的还款方式有哪些

1、银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。

2、房贷的还款方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金。等额本息：在整个还款期间，月还款额都将保持一致不变（首月月供除外，首月一般按实际天数计息）。

3、等额本金还款方式，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。

4、贷款方式：公积金贷款还款方式：自由还款法释义：自由还款是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心将根据贷款金额和期限，给予不少于借款人最低金额的最低月还款金额后，根据其经济状况，自由安排的每月还款金额。

计算方式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×每月利率特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

分阶段还款法分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。

如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；部分提前还款，提前还款部分不需要计息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。信用卡提前还款的话会扣除手续费，不建议提前还款。

房贷怎么还款最划算？现在有一种比较流行的说法，那就是说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。

1、首先，可以打开百度搜索框，然后输入“贷款计算器”并且进行搜索。这时候，就会显示出几款可以用于计算房贷的计算器。然后，相关的人员可以随便选择一个应用点击，再进入。

2、房贷还款只需要把所需要偿还的月供，转账或者存入指定的银行账户即可，一般房贷还款日是每个月的指定日期。其中有等额本金还款、等额本息还款、固定利率还款等。

3、房贷还款方式主要有：等额本金还款法：等额本金还款是把贷款本金按还款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金额度是相同的，还款利息是前期较多，后期越来越少。

4、房贷怎么还款最划算？现在有一种比较流行的说法，那就是说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。

5、即设定每月最低的还款额，只需月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分体系会主动划为提早还款。自主还款是公积金借贷独有的还款方法。与传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自主还款方法更为方便。

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