临安购房贷款政策？临安限贷限购政策

杭州购房最新政策是怎么规定

持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

居住5年以上的已婚人士，仅限购买2个住房，第二个家庭不享有优先购买。在临安区买房不受任何限制。杭州市房管局发布了一项新的规定，要求在本市购房时，要遵守本市的限购政策。

杭州购房政策有哪些内容？杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

杭州买房政策如下：杭州限购范围：（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。

非杭州户籍购房条件：购买首套住房需要提供在购房之日起前4年已在当地限购范围内连续缴纳城镇社保或者是个人所得税满48个月，这样就可以在当地限购范围内，限购1套住房。

杭州买房条件2022新规：在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

在外地买房不需要回家乡开无房证明。无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。

外地人想要在杭州贷款买房，需要满足在杭州交满12个月社保的条件。购房者本人必须具有高中以上的文化程度。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

外地人在杭州买房条件购房者要以家庭为单体的形式购买，并且家庭成员名下在杭州没有任何的房产。必须能够出具购房日算起的前2年内，个人在杭州市的社会保险或是个人所得税满累计缴纳一年以上的证明。

可以购买的，但外地户籍人士在杭州购买住宅需要自购房起三年内连续缴满两年社保方可在杭州有购房资质，在杭州购买公寓房可随时购买。

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