无锡商业房贷款？商业房可以贷款吗

无锡商贷可以转组合贷款吗

商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。

商业贷款可以转组合贷吗一般情况下，商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合申请组合贷款的条件。

商业贷款不能转组合贷款。按照《个人住房贷款管理办法》等有关规定，原商业贷款结清，属于购房贷款行为已结束，无法使用原购房合同再重新申请该笔住房的按揭贷款，所以无法办理。

限购区买房：非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

根据无锡市买房贷款政策规定，无锡贷款买房首付规定如下：商业贷款：首套房买房首付是30%，二套房买房首付是70%。公积金贷款：首套房面积不超过90平米的首付可以最低为20%，超过90平方米首付在30%。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

目前，无锡首付3成，但条件严格。不过，有些银行的规定是4成。因此，关于无锡贷款买房银行首付的问题，主要还是根据无锡的银行的实际情况考虑。据目前了解到的消息，多家银行首房首贷3成首付的门槛已经提高。

对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%。原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。二套房首付需要4层，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

外地人在无锡买房条件是什么已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

外地人在无锡买房条件对于已婚购房者，必须能出具婚姻证明。购房者在本地需满足无房条件，才能享受税率优惠政策，如果有房，那么所要缴纳的税款会比较高。

要求满足“双内”条件，即贷款人满足是无锡本地户口并且在政府、事业单位工作。同时名下无房无贷，征信没有问题，可按3成首付。

1、房屋面积70_以下的，要连续缴纳3年以上社保才能买房。外地人在无锡买房政策：首套住房在原政策中，购房面积超过144_的，税率为3%，而在新政策中，不在已144_为界限，统一规定90_以上房屋，税率为5%。

2、无锡限售政策规定从5月20日24时开始，在无锡买房，自取得不动产权证之日起，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。

3、无锡外地人购房政策取消超过144平方米住房收取3%税率的政策，执行90平方米以上的住房统一收取5%税率新政策。对90平米以下的第二套改善性住房税率，从原来的3%调整成1%。

4、以上学历的非本市户籍人员）除外，且暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。至于贷款买房条件，一般在符合无锡买房条件的前提下，符合相关银行的房贷申请条件既可以成功申请贷款买房。

5、其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。无锡限售政策从5月20日24时开始，在无锡买房，自取得不动产权证之日起，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。

6、暂停向已超过两套住宅的本市户口公民家庭出售新住房；继续暂停向已超过1套住宅的非本市户口公民家庭出售新住房及二手住房，非本市户口公民家庭申购住房时，应供给两年及以上在该市交纳社保或个人所得税证明。

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