严查消费贷款？严查消费贷经营贷

京沪两地发文严查经营贷消费贷违规入楼市,这次政策力度如何?

1、因为这是关于每个住房贷款用户的信用问题，所以，力度大，查的严！随着近期楼市的持续火热，多地金融监管部门也纷纷出手严查个人信贷资金违规入市。

2、据悉，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。

3、事实上，早在去年4月底，央行上海总部就严禁银行以消费贷、经营贷款等形式违规向购房者提供资金。今年1月29日上海银保监局印发《通知》要求，将个人住房按揭贷款的对象限定为已封顶楼盘，银行也随之加严了对涉房贷款的审批。

4、近期部分热点地区房地产市场波动加大，而业内人士普遍认为，经营贷违规进入楼市是这一轮楼市明显上涨的主要原因，这引得多地监管部门出手打击。从各地经营贷违规入楼市的调控力度来看，北京打击力度最为严格。

5、严查经营贷，让二手房指导价政策落实更加有效，会形成楼市去杠杆的效应，有利于控制新房价格，形成监管合力。

6、早在去年，深圳市场就开始严查经营贷、消费贷违规流入房地产市场。这次力度真的很大，最近审批会比以往更为严格，包括房产要求、资金去向等方面，完全没有其他操作空间。

银监会审慎规制局局长肖远企在会上表示，今年以来，银监会在摸清风险底数的基础上，突出重点领域和薄弱环节风险防控，严查向产能严重过剩行业企业过度授信以及挪用消费贷款资金用于房贷、投资等行为。

国庆长假之前，银监会审慎规制局局长肖远企曾表态，要严厉打击“首付贷”，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。目前个别银行已暂停个人消费贷业务的批贷。

银监会审慎规制局局长肖远企曾表示，将严查挪用消费贷款资金，严厉打击“首付贷”，吸取美国次贷危机的教训，防止居民杠杆率过快上升，防范房地产泡沫风险。

在业务扩张的同时，一些银行的贷款业务“异化”，出现资金流入楼市、股市等违规现象，引起银监部门警觉。浙江、北京等地及时出台相关监管文件，加大现场检查力度，防范风险。

为自己获得短暂性的利润。如果银行在短期需要一定资金，但是并没有办法获得足够多的资金的话，那么他们就可能通过发放违规贷款的方式，让自己把资金进行一定程度的收集。

禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。

近日，北上广深等一线城市相继严查经营贷、消费贷违规流入楼市现象，多家银行要求违规者提前还本付息。这是继“三道红线”以及房地产贷款集中度管理制度后，金融监管部门落实“房住不炒”政策的再一重要举措。

他还认为，相关房企在经营过程中，更是需要合规进行，若是炒作市场和炒作房价，依然容易被监管。“此类省市做法，对于全国其他省市也是有积极借鉴意义的，依然要真正落实‘房住不炒’的政策导向。

但是这种行为是明确禁止的，而且很多地方已经开始严查个人经营性贷款流入房市。这样的行为属于加杠杆行为。

月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，提出对法拍房限购，严查经营贷、消费贷等要求。再到成都、西安。

多地开始严查所谓的违规资金进入楼市。我们这里讲的违规资金主要是信贷资金，因为信贷资金一般是用于消费和经营企业，有些人在申请到这些资金以后，可能没有把这笔钱用到经营上，而是用于支付所谓的购房首付款。

1、在银行贷款购房时，银行会查询购房者的经济情况，也包括负债情况。

2、贷款买房会查信用卡负债。在申请房贷办理的过程中，虽然银行不会直接去查借贷人的信用卡负债情况，但是会查个人征信记录，上面会体现出借贷人的信用卡支出和负债率情况。

3、一般来说，在申请住房贷款时，银行会检查个人信用状况，但个人信用信息并不显示个人存款和负债。基本上，银行能看到的是你信用卡的使用和贷款情况。

4、贷款买房需要查征信的，如果个人征信上有不良记录，就可能被银行拒贷。在买房时，购房者应该先查询自己的信用记录，看看自己是否可以顺利办理贷款，否则在交付了定金或者首付后，发现贷款办理不下来，会将自己陷入两难的境地。

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