房有贷款怎么卖？房子有贷款怎样卖

还着贷款的房子怎么出售

1、贷款转按揭贷款转按揭是最常见的一种，最直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。

2、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。

3、转按揭的方式出售采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。提前还款出售房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续。

4、用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。

5、转按揭转按揭也就是说借款人出售还在银行抵押的房屋，经贷款银行同意，由房屋的现在购买人继续偿还出售人未到期的贷款，也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

有贷款的房子怎么卖转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

用买方的首付款缴清剩余贷款这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。

可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售：房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。

用买方的首付款缴清剩余贷款这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。

一、出售按揭中的房子有以下方法：转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。

转按揭的方式出售采用转按揭的方式出售房屋，这种方式需要经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。提前还款出售房主可申请提前还款，在贷款偿还完之后，就能够办理房屋出售和房屋更名手续。

贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：用买方的首付款缴清剩余贷款；转按揭(将贷款转移到买家身上)；再次贷款来缴清剩余贷款。买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。

也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

对于房有贷款怎么卖和房子有贷款怎样卖的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。