住房贷款担保中心？住房担保中心电话

办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用,手续费又是如何收取的

申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金贷款相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。

公积金贷款手续费需要多少 住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。

要。办理个人 住房公积金 贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费， 贷款服务费 及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。

法律分析：公积金贷款是不要手续费的，可以直接去银行办理。住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。

住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，免费。借款人需要支付的贷款费用主要是房产部门和评估机构在办理房地产抵押登记时按规定收取的工本费和相关管理费。如果是通过中介公司办理，需要向中介公司支付一定的中介费。

办理公积金贷款不需要手续费，符合贷款条件的申请人可以直接到公积金管理中心申请办理，在通过申请后，到住房公积金管理中心指定的贷款银行办理具体的贷款手续。

公积金担保中心

单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份（可在网上下载，或在住房公积金管理中心现场填写。 公章。

法律主观：住房公积金担保人变更应按照以下程序办理：借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

住房公积金个人购房贷款申办流程①政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。

整个意思就是：你若在公积金中心违约，公积金中心找你和担保公司追责，然后担保公司找你和反担保人追责。你是第一责任人，担保人是在你没有能力履行的时候付连带责任的人。

公积金贷款怎么解抵押

1、需要办理结清手续，也叫做还清证明，再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明，然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。

2、在贷款还清后，到银行取回车辆登记证书，以及银行提供的本行组织机构代码证(加盖公章)和委托书，委托书内容即委托车主本人携带登记证书办理解除抵押业务(加盖公章)。

3、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

办住房贷款为什么要担保公司?

1、因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的1个点收费。

2、房贷需要担保是因为能提高银行审核的通过率。一旦房贷有了担保，哪怕会出现借款人无力偿还的情况，银行也可以去找担保人代为偿还，担保人是需要承担起相应担保责任的，银行不用担心发放的贷款资金收不回来。

3、房贷需要担保的原因是借贷人的资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，银行会担心借贷人的还款能力不足，因此可能会拒绝批贷，所以可以找个资信良好的担保人做担保的话，就能提高房贷审核的通过率。

4、担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。个人住房贷款的含义个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

5、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

北京住房公积金贷款政策

公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。

申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

离退休的人员在离退休前曾经缴存过住房公积金。北京公积金贷款的额度为，个人住房公积金贷款最高额度为60万，夫妻两人公积金贷款最高额度为100万。

进一步实施差别化贷款政策(三)调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同)的，按首套住房贷款政策办理。

如果是使用北京公积金购买二套房，贷款额度为60万元。这是因为的政策下调了二套房贷款的贷款额度，由80万元下调为60万元。根据个人信用等级的不同，住房公积金贷款的上限在60万元的基础上还可以上浮。

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