前几年贷款买房？前几年贷款买房划算吗

贷款买房从哪年开始的

按照人民银行、银监会2010年275号文件的规定，是二套的还是可以申请贷款的，三套的是不可以的。二套的首付款是60%，利率执行1倍（目前有的银行已经提高到2-4倍）。

买房从什么时候开始还贷款一般来说，商业贷款都是在贷款发放后的一个月内进行还贷，贷款后银行会给你发一条信息，提醒你第一次还款的时间，然后就是那个时间。

年时全款买房。如果购房者是全款买房，并且还是已婚人士的话，在买房时需要携带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。单身的人士则需要带：身份证、户口本以及单身证明。贷款买房。

郑州多家银行已将房贷利率下调至4%；呼和浩特市也宣布将贷款利率下调至25%左右。国内房贷利率整体下调主要是为了鼓励刚需购房者入市，促进房地产市场回暖。

房贷款利率下调已贷款利率跟着下调吗是的。一般情况下，当央行下调基准利率后，房贷利率会跟着下调。现在多数房贷利率是浮动利率，一般都在来年的一月或者在房贷日依据基准利率调整。

如果购房者选择的贷款利率是固定利率，房贷利率是不会调整的。无论房贷利率上调，还是下调，贷款的利率依然是签订合同时的贷款利率。如果购房者选择的贷款利率时LPR浮动利率。房贷利率是会自己调整的。

办好的房贷利率也是会调整的，现在的房贷利率都是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。剩余未还本金在本年度将按照此利率计算利息。

1、如果我们的房贷想要提前还款，最好是在贷款5年-10年以内，这样可以省下很多贷款利息。

2、比如说建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后，才可申请提前还贷。而工商银行要求按时还款半年就可提前还款。其他的商业银行，例如招商银行和东亚银行，也是要求在按时足额还款一年后，才能申请提前还贷。

3、房贷在总还款期限的三分之一期限内还比较划算，比如贷款20年，三分之一期限内即7年内还是比较划算的。但正常情况下，银行允许提前还款后，越早还款越划算，大部分银行都要求贷款人还满1-2年后才能提前还款。

4、房贷还一年以上，在房贷周期的三分之一期限之前提前还较好，这样可以节省下较多贷款利息，比较划算。

1、后悔死了，悔到肠子青。家里2002年在成都一环买的房，130平米，首付七成，贷款30年。现在每个月还还300多的巨额贷款，不敢生病不敢辞职，不敢去旅游，每天一-睁眼就有10块的贷款要还。

2、从以上3例可以看出不论是15年之前还是前几年买房都升值了。如果仅说15年前当时狠心买房的人如今过得怎么样？肯定过得滋润。即便当时贷款买房，如今房贷早已还清，无债一身轻。

3、如果是年前可以买房，现在就不用再考虑这种让人难以接受的问题了，现实的残酷远远比想象中要真实，不管以后房何去何从，但就目前而言，买房成为了年轻人的趋势，在一个城市有一套属于自己的房子，才算是有一个完整的家。

4、多数以贷养贷的人过得都非常惨，最后大概率都会成为失信执行人，也就是所谓的老赖。以贷养贷是一条不归之路，趣评奉劝大家千万不要成为这样的人。

1、还有两年退休是不能使用住房公积金贷款的，因住房公积金贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年，而房贷通常为10年、20年、30年，所以快退休的人员是无法使用住房公积金贷款的。

2、法律主观：退休工人可以使用公积金贷款，但是年龄不能超过70岁，例如现在60岁，那公积金贷款只能贷款10年。

3、按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

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