天津夫妻买房贷款？天津夫妻买房贷款条件

您好,夫妻俩均为外地户口,名下各有一套住房,能否在津贷款买房?

1、外地户口可以在天津买房，不过需要满足一定的条件，例如需要在天津缴纳满一年以上的社保或者个税，还需要提供身份证、结婚证、户口本和暂住证等材料。符合购房条件的外地户口限购一套新建商品住房和二手住房。

2、不可以。外地户口在天津买房，需要在天津缴纳满一年以上的社保或者个税，如果需要贷款，在天津市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件。

3、根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。

4、如果夫妻双方房贷均未还清，则算三套购房，拒贷。如果只有一套房贷在还，或房贷均已结清，则可算作二套购房贷款。二套购房首付比例一般不低于60%，利率一般上浮10%以上。

5、在两个不同的城市买房，算第二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据购房家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

到天津经济手艺开辟区第三小巷南海路23号农业银行金融超市一楼打点停业受理挂号，要自己带身份证去，奉告任务人员你要操纵公积金存款买房，他会让你在一个表格上留下姓名，买房地址区以及身份证号等消息。

用两个人的公积金贷款买房需要什么条件夫妻双方都需要有缴纳公积金这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。

1、首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：夫妻+未成年子女算一个家庭；成年单身个人也可算为一个家庭。首套房认定情况：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

2、二套房的判断标准：自己名下有房，又以子女身份或年长父母身份购房者，算第二套房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

3、天津市二套房认定标准是什么？父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、根据天津买房政策：外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。

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