商业贷款付款方式？商业贷款的交易流程

贷款买房需要交多少首付

1、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。

2、贷款买房的首付比例并不是固定的，主要还是看贷款方式，通常商业贷款的首付比例要稍高一些，最低要达到30%，但如果是公积金贷款买房的话，首付的比例就要稍低一些了，只要达到20%以上即可。

3、如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。商业贷款买房最低首付多少商业贷款和公积金贷款有一定的区别，商业贷款需要满足其他条件。

4、贷款买房首付一般是30%。如果手上的钱多于首付的30%，那么也可以增加首付，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的。

5、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

按揭贷款是目前比较多人使用的一种付款方式。银行按揭，主要是指购房者向银行提出担保的质押文件，经审核后，就可取得总房款的部分贷款，还能依据约定，向银行偿还一定的贷款本息。

全款一次性支付。购房者一次性支付清所有的房款，这是开发商和二手房房东最喜欢的付款方式，因为房款马上就可以全款到手。全款一次性支付可以争取更多的折扣和优惠，购房者后期也方便转卖或抵押自己的房产。

购房付款的方式一次性付款双方签订买卖合同之后，买方在一定期限内付清房款的95%，剩余的5%在交房时一次付清，这就是一次性付款，手续简便，折扣高，但同时风险也较高，对付款人的经济实力有一定的要求。

等额本息还款。等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

问题三：银行贷款可以分期还款吗银行贷款分期还款是要看你贷款的用途而定的，按揭买房、消费类贷款可以分期还款，经营性贷款一般不可以。

银行贷款分期还款业务一般需要在银行网点柜台办理，具体的还款模式有：等额本息还款：等额本息还款是将银行贷款本金与总利息按照还款期限进行等额划分，每个月的还款额是相同的。

在银行贷款，还款的方式等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

您在中行办理商业贷款主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

可以的，分期偿还贷款是银行同意借款人在一定时期分期偿还的贷款。银行发放这种贷款，必须对借款人的财务状况和还款能力进行调查，同时，在贷款合同中必须确定分期偿还的时间、每期偿还的金额及利息的计算等内容。

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