二手房银行贷款额度？二手房贷款额度是多少

二手房可以贷款买吗?买二手房贷款可以贷多少?

二手房贷款最多多少二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

如果是首套二手房，贷款首付不低于30%。如果是贷款购买第二套二手房，贷款首付一般不低于60%。当地的政策。不同地区的政策不同，需要支付的首付款也不同。所以最好到当地各个银行了解情况，再选择合适的银行办理贷款。

二手房贷款最长可以贷30年。在申请贷款的时候，银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。

二手房贷款最长可以贷30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过60年。

借款人年龄以工商银行为例，办理二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。也就是说借款人的年龄越小，可贷款的期限就越长，反之贷款期限则会比较短。

中国银行个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋贷款额度不得超过55%。

若您在中行需要办理个人二手住房贷款，申请流程如下：签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

中行个人二手住房贷款申请流程：贷款申请：借款人申请个人二手住房贷款时，可通过与中行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请。业务流程：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。

中国银行个人一手住房贷款的最高额度不得超过所购住房价值或评估价值的80%（两项选其中较低一项），具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。

个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋贷款额度不得超过55%。

1、二手房贷款最多多少二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。

2、二手房公积金贷款额度法律分析：二手房贷款额度不超过总房价的70％。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。

3、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

4、中国银行个人二手住房贷款额度：个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80%（两项选其中较低一项），单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。

5、二手房贷款最多贷多少二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

对于二手房银行贷款额度和二手房贷款额度是多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。