房地产商不让贷款？房地产银行不给贷款了哪里来的资金

为什么房产商不让贷公积金

1、开发商自身不够规范 很多开发由于自身不够规范，达不到公积金备案要求导致申请被拒绝(这种开发商，随时都会有烂尾的情况发生，而且房子质量和后期社区服务都无法获得保障)。

2、为什么有的楼盘不能公积金贷款开放商的资金比较紧张大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。

3、一般不让用公积金贷款额银行都是因为公积金贷款太慢了，而且多数的开发商都有自己的合作银行，一方面不让用公积金贷款可以加快回本，另外一方面合作的银行也能为开发商带来一定的优惠，后续开发商办理开发贷款的时候也更方便。

4、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。

5、此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买房人公积金贷款。

6、正面回答 不能用公积金贷款买房的原因有以下几点。具体分析 公积金账户状态异常。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。

为什么开发商不让用公积金贷款

1、一般不让用公积金贷款额银行都是因为公积金贷款太慢了，而且多数的开发商都有自己的合作银行，一方面不让用公积金贷款可以加快回本，另外一方面合作的银行也能为开发商带来一定的优惠，后续开发商办理开发贷款的时候也更方便。

2、为什么有的楼盘不能公积金贷款开放商的资金比较紧张大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。

3、开发商资金紧张 公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况(但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况)。

4、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

开发商不让用公积金贷款合法吗

1、此外，由于资金回笼周期长，这会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让 买房 人 公积金贷款 。

2、法律分析：总体上说，开发商拒绝接受住房公积金贷款没有违反法律规定。购房者可以先了解开发商拒绝的原因，然后与开发商尝试协商，协商不成可以选择其他的方式购房。

3、法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。

4、这个是合法的因为房地产开发商，所商议的贷款机构，是需要放款方和开发商双方签订协议的。你在开发商处购买房产，然后去放款方借款，这个款是需要开发商给你做担保的。

5、房产商不支持公积金按揭楼盘不合法。若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。

6、没有权力。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。

开发商不让用公积金贷款怎么办签完合同

1、开发商不让用公积金贷款，其中一个原因是其不够正规，无法通过住房公积金管理中心的备案，因此无法获得住房公积金贷款，建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况，房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。

2、如果你们签订的购房合同支付的是订金，你可以要求开发商全额退还购房款。如果你们签订的购房合同支付的是定金，开发商可以拒绝返还定金，并且单方面解除购房合同。

3、但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

开发商不给办理按揭贷款怎么办?

1、通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理，你可以要求退房，并由开发商支付一定的违约金.如果不退，开发商仍有权不给予交房，直至贷款发放，但开发商要承担逾期交房的违约金。

2、换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

3、可以要求开发商退回首付款，如若协商不成可以起诉至法院判决。 出现这种情况不是双方原因造成，判解除房屋买卖合同，开发商应该返还首付款。合同双方均应按照约定履行自己的义务。

开发商不让用公积金贷款怎么办

若遇到楼盘不支持公积金贷款的情况下，我们是可以要求开发商提供预售许可证，如果这个房子连预售许可证都没有，我们可以选择到当地的相关部门去进行投诉。

在夫妻双方共同申请贷款的时候，如果是因为有一方的资质不好导致贷款申请通不过，在这种情况下可以尝试更换主贷人，让资质比较好的一方作为主贷人然后再去申请公积金贷款，这样可以尽量减少公积金中心的顾虑，增加贷款成功率。

开发商不让用公积金贷款，其中一个原因是其不够正规，无法通过住房公积金管理中心的备案，因此无法获得住房公积金贷款，建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况，房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

对于房地产商不让贷款和房地产银行不给贷款了哪里来的资金的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。