结婚前购买贷款房？结婚前买房有贷款

婚前买房有贷款房屋属于谁

婚前贷款买房房子归出钱的那一方，需要分情况：①结婚前一人贷款买房子，结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资方名下，并还清个人贷款或全款买房，这种房子法院会认定为出资方的个人财产。

婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。

女方婚前买房的首付部分属于个人婚前财产。婚后还贷部分属于婚后财产。婚前与婚后财产只是以当事人领取结婚证的时间进行区分，并不是说婚后财产就一定属于夫妻共同财产。当事人婚后共同还贷的，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

1、回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。

2、婚前贷款买房房子归出钱的那一方，需要分情况：①结婚前一人贷款买房子，结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资方名下，并还清个人贷款或全款买房，这种房子法院会认定为出资方的个人财产。

3、依据《民法典》规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。

法律主观：一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。

婚前买的房子算不算夫妻共同财产根据情况而定：（1）婚前一方全款买的房，属于个人财产；（2）如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同偿还的算共同财产。

法律分析：婚前购买的按揭房，婚后用夫妻还贷款的部分属于夫妻共同财产。

结婚前有贷款的房子算夫妻共同财产，具体如下：但是必须是婚前个人进行贷款，但是婚后夫妻共同的对房产的贷款进行偿还。

婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

婚前贷款买房是否属于共同财产取决于是否是双方共同贷款。婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有。婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，该房产归夫妻共同所有。

婚前的按揭房屋，如果在婚后由夫妻共同还贷，并且用于夫妻双方生活居住的，则属于夫妻共同财产。

法律分析：婚前购买的按揭房，婚后用夫妻还贷款的部分属于夫妻共同财产。

结婚前有贷款的房子算夫妻共同财产，具体如下：但是必须是婚前个人进行贷款，但是婚后夫妻共同的对房产的贷款进行偿还。

1、结婚前有贷款的房子算夫妻共同财产，具体如下：但是必须是婚前个人进行贷款，但是婚后夫妻共同的对房产的贷款进行偿还。

2、婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

3、法律主观：一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。

4、婚前贷款买的房子婚后如夫妻双方共同偿还房贷，登记在双方名下的则是属于夫妻共同财产的，男女双方也可以以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

5、婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。

6、婚前贷款买的房子婚后不一定是共同财产：如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

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