住房贷款坏账？贷款坏账是什么意思

六大银行房贷坏账率

1、从上图可知：国有六大行的坏账率普遍很低，都很安全。坏账率最低的邮储银行只有0.86%，坏账率最高的交通银行也只有47%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行这几个的坏账率都在4%左右，可视为一个档次。

2、农业银行：第一套利率为8%（LPR 115BP），第二套利率为95%（LPR 130BP）；中国银行：第一套利率为35%（LPR 170BP），第二套利率为5%（LPR 150BP）。以上是2022年各银行房贷利率清单的相关内容。

3、农业银行 2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是35%，中期贷款利率是75%，中长期贷款利率是9%，长期贷款利率是25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是75%。

1、一般认为如果债务人死亡或者破产，以其剩余财产、遗产抵偿后仍然不能够收回的部分；欠账时间超过三年的应收账款都可以确认为坏账。

2、网贷一般在三个月一半年左右的时间会停止催收变成坏账。客户在网贷逾期之后，不会刚刚逾期就被平台做坏账处理，一般平台会先进行催收，而大多数贷款平台的催收周期都在三个月到半年左右的时间。

3、通常而言，差不多三个月到一年之间。宜信贷款逾期九十日会记录个人征信不良，计入黑名单；逾期六十日仅记录入个人征信，不记录为不良；低于六十日，不记录入个人征信。

4、如果贷款逾期的情况比较严重，例如逾期的时间超过了180天，或者是贷款的逾期情况已经超过了三年，针对这种情况就被认定为银行坏账，而且银行经过强制执行没有挽回损失，针对这种不良信用记录会保留永久，无论多少年不会消失。

1、银行的坏账的处理方法：协商还款银行在发现有坏账和烂账之后，都会先和借款人协商让其还贷，这样是最简单快速的方式。

2、企业对于可能发生的坏账，有两种不同的会计处理方法：即平时并不对可能发生的坏账进行预计，而只是到坏账实际发生时直接冲销应收账款（按我国现行会计制度，已取消这种核算方法）。

3、目前的商业银行针对不良贷款的处理方式主要分四种：处置清收、核销、打包转让、债务重组。处置清收。

4、协商还款，出现坏账之后，银行会先找借款人协商，尽量让借款人还款，这样可以省去很多不必要的麻烦，如果行不通，银行会采取起诉，查封借款人的财产并扣划。

5、拍卖抵押物或者好担保人偿还，如果贷款申请的时候，有抵押物或者担保人，则可以变卖资产来追回资金。如果是企业欠款没钱还贷，但是有广阔的市场空间，银行会给企业提供流动资金，让企业继续开下去，以借新还旧的方式慢慢还贷。

6、所以在使用信用贷款的时候，尽量不要出现不还的情况，如果实在还不上，可以与银行协商宽限时间等。抵押贷款出现坏账的情况，相对就简单多了。银行在出现坏账的时候，也会与贷款人或公司进行协商，以期达到一个共同点。

协商还款，出现坏账之后，银行会先找借款人协商，尽量让借款人还款，这样可以省去很多不必要的麻烦，如果行不通，银行会采取起诉，查封借款人的财产并扣划。

对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。

小额贷款公司可选择两种方法：一是实际发生坏账时会计作为损失税收上进行税前扣除处理；二是会计上按百分比或分类计提法计提坏账准备，税收上进行纳税调整，实际发生坏账时税收上进行税前扣除处理。

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