阁楼可不可以贷款？买阁楼可以贷款吗2020年

关于房产证属性属于阁楼层?

阁楼也是复式楼的一种形式，房产证上只要表达的是两层，是十足的产权面积，就没有问题。如果把阁楼(复式)层的面积丢弃了，那就必须要补回来，否则下次如果进行交易就会吃大亏。

阁楼没有房产证，阁楼不具有独立的 产权 。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2米以上部分。

阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。开发建设单位办理了房产的初始登记。

标准层也好，阁楼也罢，并不影响买卖和交易。没有必要叫这个真，毕竟合同都签了，房产证都领了，说明全款都已经付了。此时在谈标准层还是阁楼，没有任何意义。

我能贷款买阁楼吗?

能。房子48平阁楼65平能贷款，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

总之，阁楼贷款的额度是根据具体情况而定的，建议您咨询多家银行并提供详细的房产信息和个人情况以获取更准确的贷款额度。

法律主观：贷款买的房是可以抵押贷款的，但必须通过银行审核，并且在办理二次抵押贷款手续时，只可以抵押之前偿还的金额，例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。

没有产证，也就没有证据能证明物业归属和价值，所以不能贷款。

阁楼是不能单独申请贷款的，但可以和住宅同时申请，抵押价格低于住宅的。中介再收取四千的费用是不合理的。

一般来说，买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣。所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定。

各位大神,为什么有房产证的阁楼也不能贷款

1、可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

2、房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。申请办理房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

3、因为顶楼事情太多，给你办理抵押贷款的话，不等到还完款的年限，房子可能就需要修了。万一还不了款，银行抱在手里也是麻烦，顶楼本来就不好卖，时间一长肯定会有渗水，或者漏水的情况，处理起来相当麻烦。

4、有房产证去抵押贷款应该可以的，但银行一样要审核你是否有还款能力。还有这房子不是你一个人名下的房产，银行就可能不批准贷款。

5、一般来说，买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣。所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定。

阁楼贷款能贷多少?

借款人信用记录：银行会根据借款人的信用记录评估其还款能力和信用风险，从而决定是否批准贷款及贷款额度。 借款人个人情况：银行还会考虑借款人的收入、工作稳定性、年龄等个人情况，以评估其还款能力和风险。

要计算月供，除贷款金额外，还必须有贷款期限，利率上浮幅度才能计算的。

有房产证土地证，楼龄不超过20年的，那么这套房产就可以申请贷款了，最高的限额为评估价的80%。如果一间银行可以办理，那么所有的银行都是可以的，只是可以申请的资金不一样。

一般来说，买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣。所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定。

能。房子48平阁楼65平能贷款，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

房子48平阁楼65平能贷款吗

1、有房产证可以贷款的，具体贷款的数额要由银行评估过了才可以定出。一般是根据楼龄，位置，当地类似的楼的价格。再按50-60%定贷款额度。

2、阁楼是不能单独申请贷款的，但可以和住宅同时申请，抵押价格低于住宅的。中介再收取四千的费用是不合理的。

3、买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣。所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定。

4、平米以下的房子可以做房产抵押贷款，银行要求40平米以上的房子都可做抵押贷款。

为什么阁楼只能商贷

1、可能你的阁楼是买房时送的，没有证，这样的只有住的权利，不能做贷款。关键是在开发商，与购房协议。银行做贷款批贷款，看的就是产证，你的条件其他银行业做不了。

2、房产证上房子属性是阁楼层，就是属于阁楼。目前，大部分阁楼不能银行贷款，只能全款买卖。虽然有银行可以办理阁楼贷款，但是对阁楼的面积、利用率等条件有着严格的要求。

3、有房产证土地证，楼龄不超过20年的，那么这套房产就可以申请贷款了，最高的限额为评估价的80%。如果一间银行可以办理，那么所有的银行都是可以的，只是可以申请的资金不一样。

4、地域有限制。很多购房者都是在外地购房的，但很多地区都是不支持跨区域购房的，所以，很多借款人在购买首套房时，只能选择商业贷款，而无法获得跨区域贷款来实现购房。住房类型限制。

5、公积金每月摊还到你的公积金贷款里了，所以只扣你商业部分的是的。组合贷款申请方法申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。

6、从上面可以看出，公积金贷款只能用于购买个人住房，不能用于购买商品房，所以如果想购买公寓，最好选择l公积金贷款。买阁楼公寓划算吗？每个人的想法都不一样，每个人的经济状况也不一样，所以这个问题的答案是不固定的。

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