按揭房未取得贷款？买房按揭没有办下来怎么办

买房子贷款银行不批怎么办

买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。具体分析拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。

客户申请贷款买房，但房贷却批不下来的话，建议先联系经办银行问清楚缘由，如果是个人问题，那就先要想办法将问题给解决。若是因为个人信用不好，可能得先好好养信用，等过一段时间之后，个人信用度提升上来了再去申请。

①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。

如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

买房如果贷款贷不下来怎么办正面回答买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。

还有如果是开发商证件不全，银行也是不会批准贷款的。购房者平时的银行流水、开具的收入证明、和购房者的年龄不符合要求，银行是不会批贷。由于政策的调整或者银行方面的原因，也可能办不下来贷款。

1、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。找担保公司。

2、贷款买房结果首付付了，贷款却没有下来的话，建议先联系银行问清楚被拒缘由，看问题能否解决，若能解决，赶紧采取相应解决措施，处理好之后重新进行申请即可。若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。比如。

3、二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

4、情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

5、房贷首付交了贷款下不来怎么办补救措施；第一个解决办法：救助贷款。首先，可以和银行的销售人员沟通，弄清楚为什么贷款迟迟不能发放。

房贷没下来可以退房吗这种情况一般是不能退房的，但购房者如果强行要求开发商退房的话，那么就必须承担相应的违约责任。

可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。

法律分析：贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据按揭贷款办下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。

如果申请人目前没有产权证书，比如在房屋贷款中将房产证抵押给了银行，那么就可以在银行申请贷款，比如贷款合同、购房合同、首付款发票等。但如果申请人购买的是安置房、回迁房、自建住房，则更难以申请到银行的按揭。

一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

房产证没下来一般情况下不能申请贷款。但在新房交易中，期房购买后房产证一般要交房的时候才能办理，所以买新房的时候购房者可以通过购房合同申请贷款。

对于按揭房未取得贷款和买房按揭没有办下来怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。