集资建房可以贷款吗？集资建房的房子可以卖吗

集资房可以抵押贷款吗

可以抵押满5年取得完全产权的集资房。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。

集资房一般来说办理不了抵押，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不能抵押贷款。如果取得单独产权证那可以去尝试办理的。因为集资房一般的产权都不是100%的，所以想要办理预抵押登记的话，通常是不可以的。

集资房可以贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请商业贷款。

1、如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以用公积金贷款；如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能用公积金贷款。

2、集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。

3、集资房是企事业单位对员工给予的住房待遇不需要贷款的。公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。

4、单位的集资房是可以抵押贷款的，不过首先需要取得单位同意，单位的集资房一般所需要的资料。《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册。

依据我国相关法律的规定，集资房是可以抵押贷款的，但抵押人只能是建设单位，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不能抵押贷款。

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1、集资房多未补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。集资房价格便宜但不能办按揭。

2、集资房产个人没有全部产权，一部分产权是单位的。其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。

3、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。

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单位的集资房是可以抵押贷款的，不过首先需要取得单位同意，单位的集资房一般所需要的资料。《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册。

办理集资房的抵押贷款需要事先取得单位同意。另外一般来说房产抵押一般都是按照50%来办理的。

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