异地贷款还清二套？异地贷款还清了算二套房吗

我以前在外地贷过公积金,已经还清了,现在算首套还是二套?

上海在2016年11月限贷升级了，在全国范围内有过贷款记录（包括公积金），无论是否还清，再上海买房都是属于二套了。

房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。

房贷还清了再买房不算首套，名下是有过贷款记录，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房，如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套。

不算，算二套房。二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。

提取过公积金，不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅，申请公积金贷款按照首套计算；家庭名下在京有一套住宅，按照二套计算。

公积金贷款买过一套房，已经还清，必须在还清满两年前提下，才可以再次使用公积金贷款。购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。

1、异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。

2、如果首次买房是用贷款买的房，那么在北京再次买房算二套房。二套房认定标准为父母名下有住房，以未成年子女名义再购房、未成年时名下有房产。成年后再贷款购房、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

3、在外地，有房贷款已还清，在北京首次买房算第二套房。因为现在房屋公司都是联网的。只要不管在哪里？他们都可以查到。

4、您这种情况算二套的。北京“317”政策之后，规定首二套认定标准：认房又认贷。（解读：北京的房子，全国的贷款，两者共同决定。）北京名下即使无房，但是外地有过贷款记录即使已经还清，仍然属于二套。

1、目前，在天津限购政策是“认天津的房，全国的贷款记录”，购房人名下在天津无房但是在全国范围内有贷款记录，尽管贷款已经还完但是贷款记录仍在。因此在津视作二套资质，需首付六成，且二次贷款利率相应上浮15%-20%。

2、您这边是属于天津没有房产但是外地有贷款的情况，所以您在天津买房属于第二套，二套的话需要首付六成。

3、购房者如果在外地曾有房贷记录，那么无论是否还清，在天津贷款买房时，不能再享受首套优惠。但如果外地房产为全款购买不涉及房贷，则不管是否出售，都不影响在天津购买的第一套住宅认定为首套房，也就是“认贷不认房”。

4、只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。夫妻双方婚前有房，婚后再次买房，算第二套。

5、天津市认天津的房和全国的贷，您天津没有房，但其他城市有买房的贷款记录，算作二套，首付60%。

异地购房算二套房。贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房—算二套。

北京名下即使无房，但是外地有过贷款记录即使已经还清，仍然属于二套。希望我的回答对您有帮助。

在“317”政策之后，现在北京界定首二套是认房又认贷，即使您外地有房，已经还清贷款了，再买房也是二套的。

申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。

贷指的是全国范围内的贷款记录。您在北京有连续5年纳税，是可以在北京买一套房的，您在外地有过贷款记录，已经还清，根据317新政，还清也有全国范围内的贷款记录，所以您再买房属于二套。首付普宅为60%，非普宅为80%。

1、贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。

2、符合一下情形之一的算二套房：在上海市无住房但全国范围内有商业性质住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的；在上海市已拥有1套住房的。

3、算二套。上海二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

异地贷款还清二套的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于异地贷款还清了算二套房吗、异地贷款还清二套的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。