园区贷款基础？园区公积金贷款计算公式

园区的公积金贷款有哪两种方式?

1、园区公积金贷款额度有两种算法。一种是按照余额的倍数来算的，同苏州公积金算法；另一种是根据缴存额来算，即缴存额*35%*12*贷款年限，两种算法不设先后，用户可根据贷款额度取高。

2、公积金贷款有两种还款方式，即“等额本息还款”和“等额本金还款”，借款人可根据需要选择一种还款方式。

3、按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

4、公积金贷款主要包括以下三种方式： (一)、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。

苏州园区公积金贷款政策

在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，上浮金额不超过3万。住房公积金贷款的额度和最长年限维持不变。本通知自2013年4月15日起执行。

贷款额度由原来的最高不超过公积金缴存余额的3倍调整为最高不超过公积金缴存余额的4倍。

可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

用国外公积金贷款在苏州买房指南 [申请条件] 参与可贷额度计算的借款人及共同贷款申请人在申请日前已足额按时缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。

苏州园区公积金贷款额度怎么计算

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

2、如您在苏州地区办理个人住房公积金贷款，贷款额度如下：不超过贷款最高限额。首次办理公积金贷款。

3、公积金贷款的可贷额度提供两种计算方法，一是按个人账户余额的倍数计算，二是按还款能力计算。 (一)按个人账户余额的倍数计算。

4、按照公式：贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数法律规定：《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

5、苏州公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法，由借款申请人选择：(一)按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

苏州园区组合贷利率2022

一般不超过基准利率的2倍；组合贷款利率以基准利率为基础，按照贷款期限、贷款性质、贷款人资信情况等因素进行浮动，一般不超过基准利率的1倍。

第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1倍执行。公积金贷款首付 首次办理公积金贷款，家庭贷款最高额度90万元，个人贷款最高额度60万元；首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为 75% ，五年以上利率为 90% ；3 、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为 75 ， 五年以上利率为 25% 。

苏州园区公积金贷款条件及额度

1、公积金贷款的首付款不低于首付款的20%。 借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴纳和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴纳和公积金贷款记录。

2、中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，上浮金额不超过3万。住房公积金贷款的额度和最长年限维持不变。本通知自2013年4月15日起执行。

3、借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。

苏州园区公积金贷款,简单五步轻松办理

苏州园区居民参加公积金需要先进行申请办理，申请办理的材料包括：身份证、户口本、公积金缴存卡、公积金缴存证明、公积金提取申请表等。申请办理时，需要提供有效的身份证件，并填写相关的申请表格，提交相关材料，完成申请办理。

打开手机上的苏服办app。进入服务页面，点击公积金。进入公积金页面，点击江苏省公积金贷款申请即可。

苏州住房公积金贷款流程 借款人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

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