上海无房户贷款？上海无房户购房政策

在上海,上海人不贷款可买第三套房子吗?外地人无房可买上海房子吗?

已有两套房的上海户籍人员，就是不贷款也买不了房子了，第三套住房在房产政策限购之内。如果是非上海户口且又无房的外地人，可以在上海买房，商业贷款可以的，只要你最近有1年的税单（我们也可以去帮你补税）。

不得购买住房。现在上海第三套房的认定标准到底是什么？上海第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

外地人在上海买房条件是什么以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明)，单身的不可以购买。

可以参考以下标准：夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

法律分析：上海人第三套房是限购的，可以购买不限购的房产，比如商住公寓房等一些商业性质的房产。另外，有公司的情况下，可以以公司产权购买。

购房政策《上海户籍，限购政策》单身情况分析：单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。

1、第一纯商业贷款那么您因为有过贷款记录所以本次贷款需要按照二套来计算，购买普通住宅首付比例不得低于50%、购买非普通住宅首付比例不得低于70%。

2、贷款记录首付是35%，有贷款记录首付是70%。目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

3、在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。如果购买的是非普通自住房，那么其商业贷款额度是30%左右。

1、银行经过审查确认合格的，可以向购房者承诺发放贷款。并且根据购房者提供的房屋买卖合同以及和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记及公证。

2、购房60岁以上可以贷款吗申请者超过60周岁就不可办理购房贷款了，不符合银行规定。

3、根据你的资料，很难再办理住房按揭贷款了，因为你现在有房产，而且还办理过房贷，现在上海对于外地户口买房的话，只能买一套，不能贷款买第二套的。

4、该家庭在沪无房，换句话说，每个家庭在上海只能最多购买一套房产。能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

5、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年。

6、而且，据了解“补缴税单”在交易中心已经不予过户。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

在该政策的限制下，若夫妻在离婚前已有两套住房，无论房子是否都归一方所有，在离婚之日起三年内，双方都将视为已拥有两套住房从而被限购。

如果是离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款要按二套房信贷政策执行。

夫妻离异时，其中一方分得二套房屋，现离婚证日期距今不满三年，另一方在婚后，现家庭名下无房（再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格），那么，再婚家庭可以购买一套住房。

如果只拥有一套房子，离婚之日起三年内，任何一方不再婚的，将被限制。再结婚再买房的，按购买第二套房子计算。基本政策：(参考父母分享的基本限购政策)上海户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下无房。

对于上海无房户贷款和上海无房户购房政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。