年初买房被套路贷款？年初买房被套路贷款怎么处理

买房套路太多,我真的被坑怕了!

1、卖房话术套路多，一不小心就被忽悠了！ 成功踏入买房焦虑的人，下一步去干什么？ 看房。

2、替你描绘未来蓝图 现在大多 房地产 项目都是期房，就是你去售楼部看到的多就是 沙盘 图和样板间，而这两者对于真实 房源 的还原性都有待商榷。

3、停车位配比应至少达到1：1 买房之后大多数都要买车，很多楼盘车位严重不够，每天都要抢车位很苦逼，一旦车位不够，就要被迫停在外面，担心被偷，被刮被贴罚单。

售楼员的良心揭秘:买房人被这些套路害惨了

1、”开发商应当赔偿购房人损失。 纵然是开发商捂盘惜售违反了合同法，购房人有理有据，可是这到头来受伤最深的还是买房的一方，时间成本加上精神成本，更重要的是错过了买房好时间，是多少金钱换不来的啊。

2、不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。

3、开发商往往对外宣称自己有很多的优惠政策，以勾起购房者的购买欲，价格看上去很诱惑，4字当头，但后面往往有一个起字，4字头的 房源 或许只有一套，大伙抢去吧。

4、此外，该模型之间的装饰是由专业设计师设计的，使用的装饰材料也是精品店，而对于普通买家，这种装饰标准并不是很现实。所以，买家应该在买房时擦拭眼睛，不要被“外表”蒙蔽。绿地“套”绿化是社区环境质量的重要指标。

5、样板间就是交房标准很多售楼处为了让购房者了解他们的户型，很多都会设置样板间，且样板间装修的一般都比较豪华，为了看起来空间更大有些地方面积会比户型图上设计的大，然后售楼员一般会告诉你交房的时候就是这个标准。

都是套路!10个买房贷款小常识你要懂

1、一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。还款额度不变，缩短期限：比较省利息。期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。

2、贷款银行应该如何选择 不同的银行有不同的还款要求，有些银行要求到20%以上才能提前还款，相当苛刻。不过要是选择一些小银行，那么要求就会比较宽松。

3、NO.10 开始还的都是利息 有人贷款20年，每月还2000元，还了两年，认为已经还了5万元了，其实这种理解是十分错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金吧，所以，需要清楚的认识，刚开始还的都是本金。

4、贷款购房的“六不要”申请贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着借款人将申请不到公积金贷款。

5、买房贷款注意事项不一定要选用开发商指定的银行一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。开发商与指定银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。

贷款买房套路深:切记“六要”和“六不要”

1、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

2、注意不能同时申请公积金贷款 即第二次申请公积金贷款时，第一次公积金贷款必须已经结清，且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定，比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。

3、不要以城市功能去判断配套成熟与否现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。

4、一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右；超市、菜市场等服务半径最好不要超过150米。因此，最好能够实地考察。

贷款买房时被骗了,怎样才能追回钱款?

1、法律分析：贷款被骗了想要追回钱直接报警。被骗钱了及时报警，由警方介入调查处理。被骗可以报警，而且一定要报警。报警不在乎数额的都可以报的，数额只不过是说报警以后立案是以什么性质立案，2000就可以构成刑事犯罪了。

2、网络贷款被骗报警后能否追回资金要根据具体情况而定，当事人应当保持冷静，马上报案，向公安机关提供所有能提供的线索，保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等，积极配合并协助公安机关侦破案件。

3、贷款被骗了可以通过报警的方式把钱退回来，但这也并不是绝对的，因为有一些诈骗犯罪行为，无法追回赃款。但是遭遇诈骗之后，一定要向当地公安机关报警，即使无法追回赃款，也是需要追究对方刑事责任。

4、法律分析：网上贷款被骗了钱原则上是可以追回的，建议直接报警处理，可以要回钱财。法律规定犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔，也就是说，如果对方涉嫌诈骗，破案后对方应当返还财产。

5、能否追回要根据具体情况而定，贷款被骗了应当立即报警处理，固定好相关证据材料，告诉警方被骗的全过程，警方立案侦查，数额达到标准的，会依法追究其刑事责任。

6、追回方法见下面：被骗了应当向公安机关报警处理才能尽快追回钱，公安机关会予以调查并尽力追回被骗钱财。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

买房办房贷明知这些是坑,而你不得不跳

三尺微命 买房时，中介直接说银行只认商贷，不认公积金贷款，最后他投诉了才肯同意。后来开发商又说，贷款如果 3 天内没办好就算买家违约，而且订购款是不退的。

贷款利率低：住房公积金的贷款利率相对较低，同比商业贷款要低不少。另一方面，商业贷款最高可贷到7成左右，首付的压力比较大，公积金贷款最高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低。

所以，买房送车位，一定要看清送的车位时产权车位还是使用权车位。产权车位，业主享有使用权，可办理产权证，也能自行买卖；只有使用权的车位，你只拥有车位的使用权而无产权。

目前大部分人认为，房贷9是个骗局，据悉，房贷的利率4．9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是9元。

征信不良一般在购房者提交房贷资料之前，银行都会先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六，也就是最2年不能有超过6次的逾期，不能有连续三个月不还的情况。

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