公积金贷款换抵押？住房公积金贷款抵押房产证中途可以更换吗

我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗?

可以。根据查询楼盘网显示，房子公积金贷款后还可以抵押贷款。

用公积金贷款买的房子可以抵押贷款。贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？可以。

不可以，严格来说，这房子已经抵押出去了，同一房产在贷款没有还清之前，不能再去贷款。

公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、不可以，抵押一旦成立是不能乱更改的，如果是要更改就需要抵押人将额度还清还其他的抵押物在申请抵押贷款的。

3、下面就来看看公积金贷款还清后如何办理房产证解押？贷款偿清三个工作日后，借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时，应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。

4、房产证后面有注明贷款金额和解押注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。

5、抵押期间是不能换出来的。但是不应该找你的房子做抵押的，因为公积金贷款不需要用别的房产做抵押的，如果是资信度不够公积金管理处是不会放款的。房产公司是没有权利拿你的房产证作抵押的。拿你房本是没用的。

公积金抵押贷款流程：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核。中心对借款申请进行审核。

在申请公积金贷款之前不能动用公积金，因为公积金余额是决定你贷款额的，如果公积金余额为零，那贷款额度也为零。如果有将抵押的房屋出租，必须将房屋抵押的事实告知承租人。公积金贷款额还清之后，需要将抵押撤销。

公积金抵押贷款流程贷款申请：借款人持有效购（建）住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。

签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。办理抵押登记手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。

持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效；银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。

借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

选择“我的贷款”—“申请贷款变更”—“还款账户变更”录入新扣款账号并确认后提交。

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