天津租房贷款？天津住房贷款怎么计算

天津公租房可以申请贷款吗

1、在公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，在购买第三套及以上住房时不能使用公积金贷款。

2、公租租赁住房的产权通常是归政府或公共机构所有，因此公租房通常是不能申请贷款的。

3、买公租房也可以申请贷款，只要你符合贷款的条件，征信良好，没有不良记录，有还款能力，同时银行流水符合要求，就可以去银行申请贷款。申请银行贷款。

4、公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

5、公租房不允许买卖，自然无法申请贷款。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

6、而按照住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，必须要求房证是100％产权，否则不能申请公积金贷款。公租房租住期限是多久公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

商品房房租提取公积金

1、简单来说就是点：租住商品房，单身每年提取14400，已婚家庭每年提取28800。租住公租房，提取金额不得超过实际租房支出。通过网签备案系统租房的，可以每月划扣公积金账户余额用于支付房租，每年总额不得超过28800。

2、在广州每月最大提取额度为600元，既如果申请人在广州一次性提取六个月的住房公积金，最多可提取3600元用于租房。

3、提取房租公积金，由每个自然年度提取一次，调整为每季度提取一次。职工每季度提取额度上限为1500元。租住商品住房的，每位职工每年提取金额高不超过9600元。提取房租公积金必须有住房公积金专门承办的银行。

4、-提取住房公积金-提取申请】，在新事项申请列表中点击【租房提取】，阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》后进入事项申请界面。 在 “基本信息”栏目下系统自动显示用户基本信息，选择【租房类型】为“无自有住房(每月提取1500元)”。

5、提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票。 因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

公积金租房贷款怎么办

1、先去当地房管部门开具《住房信息查询函》以及夫妻双方的《个人信用报告》。然后在公积金管理中心的窗口领取《个人公积金贷款申请表》，填写购房信息、个人信息、申请贷款等信息。

2、如何用公积金租房子 需要到房管所开具一个证明，就是你没有房子的证明。先填写好一个无房的申请表，带上你的身份证和复印件，让房管所出具无房证明之后，还要到国土资源局再开具一个不动产的证明。

3、签订租房合同时需要填写公积金贷款申请表格，并在合同中注明公积金贷款信息。 房东和租户一起到当地公积金管理中心办理公积金相关手续，包括填写申请表、提供相关证明文件、签订公积金贷款合同等。

住房公积金业务办理流程

住房公积金办理流程 到管理部门领取《住房公积金申请登记表》、《住房的公积金汇缴的变更(补交)清册》、《住房的公积金委托的收款协议书》，按照政策的规定，缴交一定的比例。

住房公积金一般来说是需要通过用人单位办理。

住房公积金办理流程如下：单位的公积金专员需要在本地的公积金管理中心提交材料，并且要办理好相关的手续，这样才能够开好公积金的账户。接下来需要建立好职工的缴存名册，并且根据要求为单位的职工开立好对应的个人账户。

住房公积金怎么办理住房公积金办理流程：（1）单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理；（2）工作人员受理资料，并对资料进行审核；（3）审核完成后，即可办理公积金。

办理住房公积金缴存登记时须附上下列相关证件：①企业的营业执照副本及执照副本的复印件；②行政事业单位及其它机构所批准设立的批文原件及其复印件；③法人代码证的原件及复印件；④国税税务登记证的副本原件及复印件。

天津市租房公积金提取条件,手续,通过中介怎么办理!

柜台提取：职工携带规定资料前往天津分中心或管理部申请提出公积金即可。委托提取：职工与公积金中心签订协议，自动提取职工住房公积金并划入协议指定账户，但仅限于支付公共租赁住房房租。

可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。 注意：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。

天津住房公积金提取条件 购房提取条件 (1)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明； (2)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

有一定的法律风险，如果一定需要中介代取建议找正规的收取手续费的中介机构。一般公积金提取需要达到法定条件，中介之所以能顺利为不符合条件者办理提取公积金的业务，就是钻了公积金提取条件的空子，即租房也可以提取公积金。

并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

天津住房公积金提取条件为购买、建造、翻建、大修自有住房的；偿还购房贷款本息的等。辞职在住房公积金账户封存半年以上的，也是可以提取住房公积金的。封存半年以上提取住房公积金需携带本人身份证到住房公积金管理中心即可办理。

年内20余地出台公积金新政:这几地租房可多提

1、中新经纬记者梳理发现，2021年以来，北京、广州、郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地发布公积金新政，对公积金的提取额度、贷款申请条件和贷款额度都进行了规定，多地明显收紧。

2、其中包括长江中游20城公积金将互认互贷、长三角4地住房公积金实现互通、成攀两市住房公积金互认互贷、川渝推进公积金互认互贷。

3、据不完全统计，2020年以来，北京、沈阳、湖南、云南、黑龙江、广州、东莞、济南等20余地已经实行新的公积金政策，对公积金的提取范围、提取额度以及贷款申请条件和贷款额度都进行了新规定，且多地政策明显放宽。

4、近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。

5、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

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