苏州组合贷款计算？苏州购房组合贷款

苏州园区组合贷利率2022

1、一般不超过基准利率的2倍；组合贷款利率以基准利率为基础，按照贷款期限、贷款性质、贷款人资信情况等因素进行浮动，一般不超过基准利率的1倍。

2、第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1倍执行。公积金贷款首付首次办理公积金贷款，家庭贷款最高额度90万元，个人贷款最高额度60万元；首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

3、、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为 75% ，五年以上利率为 90% ；3 、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为 75 ，五年以上利率为 25% 。

4、公积金最新基准利率2022如下：（一）自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。

5、组合贷是由公积金贷款和商业贷款共和完成的。公积金管理处可以发放的公积金贷款，最大限额一般为 10-29 万，不足部分要向银行申请商业性贷款。本文主要写的是 2022 年首套房房贷利率有关知识点，内容仅作参考。

6、各银行首套房贷款利率表排名如下：兴业银行：40%。恒生银行：45%。农业银行：60%。工商银行：60%。交通银行：60%。农商银行：60%。招商银行：70%。邮储银行：70%。

1、根据您的描述，再次贷款购房采用组合贷款的话，算您二套购房，购买普通住宅，贷款额度为网签价的4成；购买非普通住宅，贷款额度为网签价的2成。

2、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。

3、用公式来表示就是：流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍。

1、组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25％和9％之间，贷款的总利息相对适中。

2、也就是说大家如果买房子使用公积金贷款需要偿还的利息更少，同样的还款金额和同样的还款年限，公积金贷款跟商业贷款相比能够减少很多的钱。

3、公积金贷款和商业贷款差多少利率假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。

4、假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。

5、购房贷款100万贷款金额需要核算月供金额，需先知晓贷款时长、还款方式及贷款方式，属于商贷还是公积金贷款，或是组合贷款，不同贷款利率各不相同。

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