退房后贷款还不起了？退房后贷款还不起了怎么办

退房后银行贷款怎么退

如果退房过程比较顺利的话，那么开发商会按照当初签订的购买合同来给办理退房退款手续，然后将购房款退还给购房者。那么购房者可以提前将银行贷款还清，贷款还清后办理注销抵押登记表。

所以，就只能由发展商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。

开发商延期交房退房的，贷款可以在开发商退还房款以及利息之后偿还。

合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。15天内办好各种手续。

1、如果退房过程比较顺利的话，那么开发商会按照当初签订的购买合同来给办理退房退款手续，然后将购房款退还给购房者。那么购房者可以提前将银行贷款还清，贷款还清后办理注销抵押登记表。

2、若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。(六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。

3、总之，退房与按揭贷款是没有关系的，实践中，会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房，这是错误的。同时，退房后按揭贷款并没有因此中止，购房者还必须要偿还按揭贷款。

4、开发商延期交房退房的，贷款可以在开发商退还房款以及利息之后偿还。

5、我本人的银行房贷合同丢失，该如何处理？一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给您一个合同复印件，也可以作为证明。

6、购房者可解除购房合同针对金先生提出的问题，律师认为，从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同的一方当事人，行使其合同解除权，肯定是可以的。

1、房屋贷款还不起了的处理方式具体如下：暂停还款。如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。

2、与银行协商还款：主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，转接人工服务，向客服人员阐述清楚自己当下暂不具备还款能力的情况，并提供相应的资料信息加以佐证，然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试申请贷款展期。

3、还不起房贷的解决方法：努力尝试自救，每月可以节省开支或多存些钱、或者做一些兼职工作来增加收入；可以选择向亲朋好友求援；也可以向银行方面求助，选择贷款；实在没有办法的情况，可以选择转让或卖掉房子。

4、如果是资金问题比较严重的，需要长时间才可以解决的，可以向银行提出延期还款的申请，有些用户的房贷年限只有十年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改为二十年，这样可以缓解还款压力。房子转让或出售。

1、退房后当然就不需要还房贷了，房子都退了，哪还有房贷呀。不过一般开始还房贷后，房子就不是轻易可以退的了。

2、不用先还清银行贷款。退房不用先还清贷款，只要开发商同意退房就可以。解约跟还贷没有直接联系。顺利退房的话，一般退回来的只是首付的钱，开发商那边会退回银行的贷款，并协助解除和银行的按揭合同。

3、此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以在解除借款合同后还要办理保险退保手续。

4、但解除购房合同，并不同时解除按揭贷款合同，退房后按揭贷款合同仍然有效，购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者仍应履行还款义务。

5、退房与按揭贷款是没有关系的，实践中，会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房，这是错误的。同时，退房后按揭贷款并没有因此中止，购房者还必须要偿还按揭贷款。

6、退房后，银行贷款是不会退的。你的首付和银行利息贷款是从房地产开发商那里获得的。

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