房产代持帮忙贷款？代持房产怎么贷款

房屋抵押贷款可以委托吗

法律主观：房产抵押一定要本人吗房产抵押贷款可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。但签合同还是需要本人去的。

房子抵押能委托他人去办吗必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：身份证明资料。婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

贷款买房子不可以委托他代办，一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。法律依据《贷款通则》第二十五条，贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

房产抵押贷款委托公证一般是带着身份证房产证到房产所在地公证处办理。

用房产证抵押贷款要本人亲自办理。委托他人无法办理贷款。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

1、法律分析：代持房产：只有房屋所有人才能抵押房屋，房屋代持人没有抵押房屋的权利，所以房屋代持人抵押房屋是无效的。

2、代持按揭的话只能是用代持人他的名义去贷款，因为这个房子被抵押在银行里就是人家代持人的。做按揭的话也只能是代持人的名义去做按揭。所以总体上来说，代持这种做法它的风险是非常高的，有可能房财两空。

3、即房产，要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然协议有效，但未过户，意味着房产所有权仍在代持人名下，所有权属于代持人，如果后期发生产权转移的纠纷。

4、影响买房和贷款优惠政策。相同来源于政策的不准确性。目前，政府正在严格打击炒房活动，若有关政策对于涉嫌代持的人，采取取消其买房资格等措施，代持人会得不偿失。此外，还有一点来源于被代持人的风险。

5、有风险！而且风险特别大，因为代持的房产的房贷和装修贷都是代持者，贷款每月都要供，一旦炒房客资金断裂，房价下跌房不抵债，那么所有的债务炒房客无力承担时，将会转嫁到代持者的身上，代持者将会被房贷拖跨。

代持按揭的话只能是用代持人他的名义去贷款，因为这个房子被抵押在银行里就是人家代持人的。做按揭的话也只能是代持人的名义去做按揭。所以总体上来说，代持这种做法它的风险是非常高的，有可能房财两空。

需要你来还款。用你的房子抵押贷款，就相当于你做了担保，担保贷款是要付法律责任的贷款人还不上，银行就要叫担保人还。

你要承担法律责任的，钱由你来还，如果后期没有别的办法还，银行会拍卖你的抵押物。

你好，房产代持是国家明令禁止的违法行为，只能自行承担由此产生的法律后果，不受法律保护。所以，你只能和实际购房者自行协商解决，如其不能按时足额还款，只能由你负责偿还贷款。

房贷由别人还房子登记在自己名下，房子归房产登记人所有。根据相关法律法规，房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

你代持股份，如果出资到位，公司再怎么欠钱还不起最多破产，就当出资打水漂了股东不需要承担额外责任。但是如果出资没到位，你作为名义上的股东要承担补足出资额的责任。但是你可以依你和实际股东的代持股协议向他追偿。

三部门表示，近期，有媒体报道个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格、假借他人名义“代持”购房、挪用经营贷或消费贷资金购房等现象，给购房群众带来风险和隐患，严重扰乱房地产市场秩序和金融秩序。

违反规定为自己或他人取得银行信贷资金提供购房资金的，银行将以违反合同行为提前收回贷款，情节严重的还可以依法追究刑事责任。

只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力，合同的签订是当事人之间真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或第三人的利益，合同就应当合法有效。

1、代持按揭的话只能是用代持人他的名义去贷款，因为这个房子被抵押在银行里就是人家代持人的。做按揭的话也只能是代持人的名义去做按揭。所以总体上来说，代持这种做法它的风险是非常高的，有可能房财两空。

2、装修贷一般不是把钱打到个人账户上，一般是把贷款的钱打到和业主签订合同的装修公司账户上。

3、需要你来还款。用你的房子抵押贷款，就相当于你做了担保，担保贷款是要付法律责任的贷款人还不上，银行就要叫担保人还。

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