银行贷款规则？银行贷款步骤

银行贷款政策

1、银行贷款政策指的是银行按照国际出行的政策按照一定的利率把资金贷款发放给贷款人，双方约定归还期限、贷款利率的经济行为。

2、银行贷款买房政策，借款一年以内的利率为35%。一至五年为75%。

3、偿还住房贷款的月支出不得高于月收入的50%，月负债支出不得高于月收入的50%。也就是说，收入至少要达到每月总负债的两倍。【例】客户A，车贷每月还款1300元，无其他债务记录，现欲通过商贷在市北区购买商品房，月供6000元。

4、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为35%，一年至五年利率为75%年以上为9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。

5、房价连续3个月下跌。仅限首套房贷款利率下限调整。若房价连续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。此次政策实际上是对2022年房贷利率政策的延续。

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

6c原则如下：品德(Character)，是指借款人的诚实守信或还款意愿，如果对此存有任何严重疑问，就不予贷放。能力(Capacity)，是指借款人——无论是企业还是个人所具有的法律地位和经营才能，这反映了其偿债的能力。

合法原则，自主经营原则，平等、自愿、公平、诚信原则。《商业银行法》第三十四条规定：商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。自主经营原则。

遵循客户的信用状况、贷款用途、风险控制、合规性、公平性、保密性原则。具体如下：客户的信用状况。银行应该评估客户的信用记录、信用历史、收入、债务负担和还款能力等因素，以确定客户是否有能力按时还款。贷款用途。

1、中国银行个人委托贷款发放：受托人应按委托贷款放款通知书中载明委托资金额度发放。受托人不得垫支资金，不得串用不同委托人的委托资金。在贷款发放过程中，除“三个办法一个指引”允许的情况之外，原则上应执行受托支付。

2、中国银行个人商业用房贷款发放：借款申请获得批准后，业务经办机构应通知借款人（包括财产共有人）、保证人及其它有关当事人在约定的时间与中行贷款银行签订有关法律合同和办理用款手续，并开立贷款账户。

3、个人经营贷款是指中国银行发放的用于解决借款人（包括个体工商户、小微企业主、农户等）生产经营过程中正常资金需求的人民币贷款，既可用于项目运营，也可用于资金周转。

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