刷银行的贷款买房？用银行贷款买房划算吗

银行办理贷款买房的流程

要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节：第一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。

提交贷款申请买房者和开发商签好合同后就可以向银行申请贷款，此过程是贷款流程中最重要的一步，同时还应向银行提交所有关于需要审核的资料。

买房办理贷款流程具体如下。选好房子，与房地产开发商签订购房合同，并支付规定首付款。

了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

签订贷款合同以上资料准备好之后，购房者要到售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款资料跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险，然后到房管局做抵押。

1、如果银行流水不够，可以用公积金缴存单或者个人纳税证明代替银行流水。夫妻共同贷款可以提交夫妻双方的流水。可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。

2、在办理银行贷款时，需要收入流水。但是流水是实名认证的，不可能相互交换的。

3、可以。婚姻期间买的房属夫妻共有，有特别约定除外。银行流水可以证明是你支付的购房款。

4、用房子抵押贷款还需要夫妻双方的银行流水吗用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水，用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。

5、如果其中一人的流水少，但是夫妻流水总额达到贷款要求也是可以的。因为房屋计算单位是以家庭为单位，提供正常流水证明在其中一个人无法正常还款，至少另一个人有偿还能力。流水只要两个人共同流水足够就行。

刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

买房买车都可以刷信用卡，只要记得按时还款就可以了，但是一般是没有积分的。

一般只有买一手房的首付才可以刷信用卡，但是还需注意下列问题：有些地方银行不支持刷信用卡首付买房。刷卡买房不累积积分。单币种外币信用卡不能用来刷卡。

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