影响家庭贷款的因素？影响家庭贷款的因素有哪些

影响贷款金额的因素有哪些?

1、哪些因素会影响你的商业贷款？贷款购房，借款人情况、所购房屋情况等都会影响贷款。借款人自身情况对商业贷款的影响？借款人情况包括年龄、职业、征信、还款能力、借款人数等。

2、房贷额度取决于五个因素房龄当银行发放贷款时，首先会考察贷款房屋的房龄，一般在20-25年，比较宽松的在30年左右，较为严格的只有15年或10年，也就是房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄大的高。

3、银行贷款额度取决于以下因素：首付比例：目前，首套房最低首付比例为20%，则意味着总价80万的房子，银行可以贷款的额度为80万*80%，即可贷款额度为64万。

4、潜在因素：你是否已婚，年龄，性别，婚姻是否美满，子女情况、家庭成员健康情况(核实你的家庭经济负担情况)。家人是否支持贷款(许多小微企业全是家族企业，或如配偶不支持将无法继续办理)。

个人征信：对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。还款能力：虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。

房贷审批不通过还和这些因素有关：名下房产数量：国家未来抑制房价上涨，出台了限购令，很多城市已经实施了，如果申请人名下房产达到了最高，就不能在买房了，房贷申请肯定通不过。

还有一个经常被忽视的因素就是征信查询次数过多，如果征信查询次数过多的话会被银行认为是借贷人资质不够良好，有可能会影响贷款的审批的。

如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。个人的信用情况。个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。

个人征信对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。

客户的个人信用不好，征信报告里存在不良记录或严重负面信息。对此，客户只能暂缓申请，先耐心好好养信用。

1、还有一个经常被忽视的因素就是征信查询次数过多，如果征信查询次数过多的话会被银行认为是借贷人资质不够良好，有可能会影响贷款的审批的。

2、年龄在50-65周岁的人发生疾病的几率会相对较大，可能影响正常还款。(2)影响贷款年限借款人申请商业贷款时，年龄会影响最多可贷年限。借款人年龄超过40岁，可贷年限就会小于最长可贷年限25年。

3、配偶征信不良。旧版征信报告是没有影响的，绝大多数贷款是不会查配偶的信用情况，不过新版征信上线后，也会显示配偶的信用，会对贷款有一定的影响，但主要还是看主借款人的资质。帮他人做担保。

4、有无贷款违约的情况。假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还的情况，单笔贷款连续未还本息超过6期记录，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录，以及近两年内存在贷款展期或以资抵债等记录时，都会影响到贷款的审批。

1、个人征信：对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。还款能力：虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。

2、导致房贷申请不下来的原因有以下几个。征信报告有污点在申请房贷的时候，银行会要求提供征信报告，如果的征信报告上面有不良贷款记录或者多头借贷记录，征信上面有这些污点的话会被银行直接拒绝房贷申请。

3、为他人担保：有的人虽然自己没有欠款，但是为他人大额贷款提供担保，这个一是影响自己的贷款审批，还有可能因为债务人欠款不还而承担连带责任。在征信记录里可以查到的话往往影响贷款审批。

4、房贷审批不通过还和这些因素有关：名下房产数量：国家未来抑制房价上涨，出台了限购令，很多城市已经实施了，如果申请人名下房产达到了最高，就不能在买房了，房贷申请肯定通不过。

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