婚前付首付怎么贷款？婚前付首付贷款买房婚后共同还贷取得房产证

男方出首付以女方名义贷款

男方出首付以女方名义贷款1 女方名义贷款购房的话，房产证登记女方名字，此时房贷属于婚前个人债务，银行只会找你来还，而不会找男方。但相对的，因为是婚前购买，如您双方没有明确约定房子为双方共同财产，那就属于您的婚前个人财产了。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。

通常婚前男方付首付女方名字贷款的情况，这套房子属于女方所有，但女方应当返还首付款。如果双方领取结婚证的，房产转化为夫妻共同财产。

如果房产证写双方名字，那不管是婚前购买还是婚后购买，都属于夫妻共同财产，离婚时至少可以分一半。

离婚时是有用的。《民法典》明确规定，在婚姻关系存续期间，男女双方可以约定婚前、婚后取得的财产归各自所有、共同所有，因此，你们公证该房产归女方所有，是合法的，是有效的。

第二种，父母出首付买房并且登记在出资父母子女名下的产权房，也仅属于出资父母子女一人名下，虽然也是小两口婚后共同偿还贷款，但是与第一条一样，房产归属人应在离婚时补偿女方在婚姻关系期内的还贷金额以及房产增值收益。

注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。婚前买房，婚后办产婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

婚前婚后买房的注意事项如下：对出资方的钱款划分清楚很重要；贷款买房后还贷款事项最好签协议；婚前财产公证或事先协议很重要；等等。

婚前买房要注意哪些问题房产证署名要谨慎如果是男女双方共同出资买房，在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。

婚前贷款买房要注意约定好双方的出资和双方各自承担的权益和义务。

1、法律分析：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。

2、是可以写女方名字的。但是想要最终在房产证上写女方的名字，在购买房子签合同的时候，就要告诉置业顾问，并且在购房合同上就要写2个人的名字，如果购房合同上没有女方的姓名，就无法使用女方的公积金进行贷款。

3、不可以。《住房公积金管理条例》规定公积金只能本人使用。公积金，专业术语，通常是指住房公积金，有时也指，公司公积金。

4、如果房产证写双方名字，那不管是婚前购买还是婚后购买，都属于夫妻共同财产，离婚时至少可以分一半。

5、也就是房产仅属于婚前购买者，对于婚姻内夫妻共同偿还贷款的行为，房产归属房应在离婚时补偿共同偿还贷款时期的费用。公积金贷款买房离婚怎么分割婚前一方贷款买房的并且房产登记在贷款人名下的，婚后共同承担还贷行为的。

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