贷款资料分析重点？贷款分析报告模板

贷款银行看财务报表的重点是哪些

1、向银行贷款企业要把握好的14个财务指标：（1）财务结构：净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

2、一般银行贷款需要提交的财务报表：前三年资产负债表；前三年利润表；前三年现金流量表；还需提供企业的最近一个月的资产负债表、利润表；企业近几年的审计报告。

3、进行财务分析：从企业财务数据方面了解企业的偿债能力，盈利能力，营运能力，核查企业是否具有偿还贷款本金和利息的能力。了解企业是否有其他大额付款事项可能挤占偿债能力。

征信记录征信报告可以在征信服务中心查询，主要是查看客户的信用，如果有征信记录，没有逾期和呆账，那就是信用记录良好。相反，就属于征信懒的客户，很容易被拒贷。偶尔有一两次逾期，会影响贷款额度。

对贷款申请情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，并形成调查评价意见；由贷款人对借款人的贷款风险进行评价；以及建立和完善借款人信用记录和评价体系等。

风险分别为：非法利息、逾期催收和影响征信等。生活中，小额贷款的各类广告随时会出现在我们的手机内容中，而这些小额贷款真的想广告中所说的那么好吗？答案是否定的。

简单来讲，小额贷款公司把控借贷风险主要包括贷前的准入审查，贷中的授信以及贷后的监控三个方面，具体到每个细节则包含更多的方面。比如贷前的准入就包括借款人资料的审查，借款流程的审查，抵押物的评估等等。

贷前调查的主要内容包括以下五点。第一点，先了解借款人的基本情况，信贷经理应仔细分析借款人提交的身份证、收入证明、银行流水、营业执照、房产证等资料，评估借款人的贷款主体资格，看其基本条件是否符合要求。

两年贷款记录征信报告会有借款人很详细的个人资料、贷款记录，银行金融机构会重点审查六个方面的内容。

核查个人资料贷款审核最重要的是比对借款人的身份信息，防止有人盗用身份证贷款，银行会核对你的姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

客户基本信息主要对客户身份方面的信息进行调查，具体包括客户年龄、教育水平、婚姻状况、性格状况、是否为本地人、他人对客户的评价、有无不良信用记录及犯罪记录等等方面。

(2)调查确定借款人提供的居住情况、婚姻状况、家庭情况、联系电话等是否真实。(通过网络，电话审查。以及面谈。交叉审核，综合分析和考虑)(3)调查确定借款人提供的职业情况、所在单位的任职情况等是否真实。

1、银行信用包括结算信用和借款信用：结算信用指申请借款企业在现金结算情况正常，未发生过违反结算纪律、退票、票据无法兑现和罚款等不良纪录。借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿，曾发生过银行借款的，无逾期贷款或欠息等无力偿债现象。

2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经深圳发展银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同。

3、公司向银行贷款，银行主要看哪些资料？？借款人及其配偶的身份证、户口本、婚姻证等原件。要准备抵押的那套房产的房产证和购房合同原件，如该套房产在他行抵押，则还要提供借款人与他行签署的借款合同原件。

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