天津贷款买二手房？天津贷款买二手房流程

天津二手房贷款新政策

1、如果说是二手房首套购房，那么二手房按揭贷款首付至少应该要达到30％，可以贷款的一般是70％；如果是二套购房的话，二手房按揭贷款的首付一般是不低于70％的；利率一般为6．55％。

2、第二套住房公积金贷款的首付比例不能低于60%，贷款利率也不能低于同期的1倍。不再对已购买三套或更多住房的职工家庭提供住房公积金个人住房贷款。

3、所以，也是可以以未成年子女的名义申请贷款购房的，也会按照二套房的政策来执行。第二点，一些未成年时名下有房产，成年以后再贷款购房的话，也要注意相关的内容。

4、公积金贷款政策（1）天津目前执行的公积金贷款是：首套房首付三成，二套首付六成，第三套及以上不予发放。（2）新房长贷款期限为30年，二手房长可贷20年，购买公有住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，长可10年。

5、网上预签也是非常关键的，不同的城市，网上预签的办理方式也是有所不同的，一般要根据实际的情况来确定。

1、二手房申请住房公积金贷款提供材料包括：个人住房公积金借款申请表。身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明。婚姻状况证明。

2、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

3、卖方的个人资料以及工作、财产证明材料；银行要求的其他材料。公积金贷款买二手房首付比例是多少使用公积金贷款购买二手房，房龄在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。

4、买房是一个让人又爱又恨的事情，因为有了自己的房子自己的家，和租房子完全是两种感觉。但是买房子太麻烦，且要花的钱又多，所以要很多人觉得头疼。住房公积金贷款就可以帮你很多。

如果说是二手房首套购房，那么二手房按揭贷款首付至少应该要达到30％，可以贷款的一般是70％；如果是二套购房的话，二手房按揭贷款的首付一般是不低于70％的；利率一般为6．55％。

所以，也是可以以未成年子女的名义申请贷款购房的，也会按照二套房的政策来执行。第二点，一些未成年时名下有房产，成年以后再贷款购房的话，也要注意相关的内容。

一，天津买二手房可以贷款买。申请条件具有常住户口或有效居留身份；稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

贷款申请表；房屋买卖契约1份；评估报告2份；已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；完税发票复印件1份；并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

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