欧美贷款买房？美国贷款买房子程序

外国人可以在中国贷款买房子吗

外国人也是可以在中国买房的，但需要以下满足几个条件：外籍购房人员需要在中国居住满一年。外籍购房人在签购房合同时，需在合同中同时注明中文和外文姓名。

可以外国籍人员可以在中国境内购买房屋，需具备下列条件：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，或者港澳台居民和华侨因生活需要，可在境内购买一定面积的自住商品房。

外国人能在中国买房子吗一般来说，外国人是可以在中国购买房屋的。外国人若要在中国购买房屋的话，那么就必须要符合自己欲购房屋所在城市所规定的买房条件，并且还要符合中国对外国人在国内买房所规定的相关政策。

另外，外国人在上海贷款买房还需要有护照，并且要求有中文名，除了要有工作证明和收入证明，也需要申请人提供在当地至少一年的社保证明才好申请贷款。

从购房方面来看，美国并不受限制外国人在美国买房，且没有户数限定。美国美国联邦政府从来没严禁外国人在美国购买房地产业，一切外国人都能在美国买房子。

购房不可以移民投资：老外还可以在美国买房，但是不能借此机会得到美国真实身份。

在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。

首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点；二套商业性个人住房贷款最低为LPR加105基点。以北京为例的话，当下客户去办理商贷，首套房贷款利率最低是：65%+0.55%（一个基点等于0.01%）=2%。

也就是说未来房贷利率还有可能下行。以前贷款的基准利率为9%，这个利率是基准利率时代最低的贷款利率，可以说房贷是非常划算的贷款。最近的lpr为8%，比基准利率要低0.1%，和9%的基准利率相比，两者的差距是很小的。

文|孙玉初墨炎8月17日，中国人民银行发布公告，提出六项措施，宣布改革完善贷款市场LPR形成机制。8月20日上午，全国银行间同业拆借中心公布改革后一期贷款市场报价利率：1年期LPR为25%，5年期LPR为85%。

若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：21155，还款总额：2533875，利息总额：533875。

因此，农业银行房贷利率是固定的还是浮动的好，没有肯定的回答。一般来讲，经济增长速度越快，需求量越大，利率也就越高；随着经济增速下行，需求趋于平缓，利率会慢慢降下来。

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