婚前买的房子贷款没还完,结婚了怎么算
婚前买的房子付了首付,按揭贷款未还完,婚后夫妻共同还贷,共同还贷部分属于夫妻共有财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
法律主观:根据中华人民共和国 民法典 及其司法解释的相关规定,婚前按揭的房子婚后不是 共同财产 ,但是,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。
法律主观:婚前买房子 婚后还贷款的房子,如果有约定为 夫妻共同财产 就为夫妻共同财产,如果没有约定一般不是夫妻共同财产。离婚时,另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。
房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
结婚贷款如何办理,有什么风险?
1、结婚贷款有什么风险? 结婚贷款一般属消费贷款类范畴,比起抵押贷款而言,贷款预期年化利率要高,申贷人需偿还的总利息也高,所以提交申请书之间得搞清楚贷款预期年化利率,免吃哑巴亏。
2、一旦被发现,不仅会收回剩余款项,还将面临高额罚息。
3、银行没有结婚贷款业务,有的是贷款业务。但是结婚贷款属于消费贷款,所以很多银行都有相应的业务。只要说明借款用途,购买结婚用品,装修新房、购买家电,甚至是蜜月旅行都是可以申请到的。
结婚证贷款有什么危险
法律主观:现在用结婚证不能贷款,只有结婚证是无法贷款的,其不属于能够具有担保性质的物品,因为其不具有不可替代性,借款人可以在将该结婚证作抵押之后再补办一份结婚证。
有风险,需谨慎。房屋抵押贷款担保人所付的法律责任分为两种:一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 连带保证责任。
您好,可选择网贷的平台很多,相比其他贷款方式,网贷平台的贷款申请更方便,但需注意选择正规的大平台,能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用,以免被骗。
贷款还不上会不会坐牢贷款没钱还属于民事纠纷不会坐牢,但是如果构成贷款诈骗罪了,则会坐牢。
结婚前的贷款结婚后要共同承担吗
法律主观:根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ,以个人财产支付首付并在 银行贷款 的,婚后用 夫妻共同财产 还贷, 不动产登记 于首付款支付方名下, 离婚 时该不动产由双方协议处理。
婚前债务婚后是否共同承担婚前债务婚后不需要共同承担。一方婚前欠有的债务,是以其个人名义所欠的,并且也是用于个人,所以这就属于婚前个人债务。对于婚前个人债务,婚后是不需要夫妻双方用夫妻共同财产来偿还的。
婚前的债务,婚后是不需要夫妻共同承担起的。婚前债务属于个人债务,而夫妻之间婚前欠款,婚后仍应当偿还,由于债务是在这之前就已经形成的,所以在婚后是不属于夫妻共同债务的,婚前欠的债属于个人,不属于双方共同债务。
根据债权相对性的原理,债权人只能向特定的债务人主张权利,而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。
这种债务在借钱时目的就十分明确,是为了婚后夫妻双方的共同生活,这种债务虽然举债时间是在结婚之前,但举债之意和举债的用途都是婚后的共同生活,理所当然是应该由夫妻双方共同偿还的。
协议不成的,该不动产应判给登记人,登记人应给予适当补偿。未偿还的贷款是获得房产的一方的个人债务。结婚后,夫妻双方共同偿还贷款。离婚时分割财产时,需要对另一方进行补偿。
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