房子过户给买家贷款？房屋过户后等贷款后给房主款该怎么打条

房子过户给别人贷款怎么办

先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。

法律主观：贷款没还完的房子一般不能过户给别人。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。

过户贷意思其实也是抵押贷款的一种，过户贷就是二手房买卖中的贷款，由购买方去银行申请，比一般的抵押贷款的年限高，成数高，最长20年，可以贷款房屋评估价的7成左右。

过户贷是二手房买卖中的贷款，是抵押贷款的一种，通过购房者向银行申请贷款，比一般抵押贷款的年限高，成数高。一，二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。

所谓“汽车过户贷”，其实就是要买车贷款，先将车辆过户给贷款公司，贷到资金后，按还款计划按时逐期还完款，再将车辆给过户回来。而因为车辆的权属发生了变化，所以在办理的时候就一定要谨慎小心。

车辆过户贷款指的是客户在买车贷款时，先把汽车过户给贷款的公司，去贷到资金，之后按期还完款，再将该车辆给过户回来。

这种贷款的期限短，风险较大。同时，贷款利率也会受到市场利率、借贷风险、个人征信以及贷款金额等多种因素的影响。过户贷是指在房屋过户期间，由购房人通过抵押或质押手段获得的短期资金，通常会向银行或贷款公司申请。

法律分析：客户要买车贷款，先将车辆过户给贷款公司，贷到资金后，按还款计划按时逐期还完款，再将车辆给过户回来，车辆的权属发生了变化。

首先，要仔细检视业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

二手房买卖流程中，买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户，用银行贷款付清尾款，没有风险。已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

风险不大。只要同贷书是真的，买家也按约履行的话，没什么风险的。

最好和买方、中介说好，签个反担保协议，用你已经过户给他的房子做抵押担保并公证，（即房子即使过户给买家，若因某种原因，买家不能从银行得到贷款或出具现金补足房款尾款，这房子已抵押给你了，这样他也不能拿到房子。

一般来说，采用按揭形式买房，买、卖双方是在银行下发《承贷函》后才去房产中心办理过户手续的。

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