大连房子抵押贷款？大连房子抵押贷款10万元

大连房产抵押贷款流程

1、借款人提出申请，递交相关资料；进行房产评估、贷前调查、审批；审批通过，办理抵押登记手续；发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

2、按揭房二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2．向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3．银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。

3、第一步：带着夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、房产证、近半年银行流水、收入证明、贷款用途证明(如需要)，到信用社找信贷员咨询，信贷员觉得差不多就直接签申请贷款协议。

1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2、如果是用商业贷房屋拿去抵押贷款的话，那么授信期限有5年，当然尧满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。

3、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年；如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。

4、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

5、法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。

效率最高的银行：工商银行曾经我们也提过，工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。

房屋抵押贷款哪个银行比较好？【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在75%-25%之间。

工商融e借国有四大行之一的工商银行，推出的这款融e借利息也是非常低的，有不少人年化利率还不到5%，最长可以借2年，满足条件的借款人可以在手机银行等渠道自助申请。

中国工商银行截至2022年，工行提供的短期贷款（6个月以内，6个月以内）的贷款利率为35%；六个月到一年以上的贷款利率是35%。一到三年以内的贷款利率是75%，超过五年的贷款利率是9%。

建设银行的贷款利息低，正规性高，且安全。建设银行的贷款利率分析如下：短期贷款：六个月以内（含六个月）35%，六个月至一年（含一年）35%。

中国农业银行：农业银行的贷款利息也很低，比如它的车贷利息，比其他银行都低，而且可以达到4折的优惠。

当地扶持银行如果贷款人无法在四大银行申请房贷的话，那么可以选择当地的一些受到政策扶持的银行。比如大连的贷款人就可以去大连银行申请贷款，作为本地人来说，大连银行一般会给到一些贷款利率方面的优惠。

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