买房婚前贷款？房子婚前贷款

夫妻双方婚前贷款买房,婚后可以抵扣吗?

如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

如果是婚前买房，贷款人是配偶本人，房产又在配偶名下，则只能抵扣配偶个税，在扣除比例“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”选否，那么配偶可抵扣1000的个税，要是选否只能抵扣500个税。

符合规定的，可以依法享受特殊的额外扣减。如果夫妻双方在婚前各自购房并有相应贷款，夫妻双方可以自行商定扣除方法，可选择其中一套房产，由买方按扣除标准的100%扣除或是夫妻双方可以分别扣除标准的50%。

是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%是个人税务问题，就是双方在婚前都购买了房子，结婚后可以选择其中一套房由买方按照100%扣除，也可以在结婚后夫妻双方各自扣除50%。

是可以夫妻双方都行的，并且不管是婚前买房还在还贷中，或者是婚后买房还在还贷中都能抵扣。不过需要确定两点，一个是否满足个税房贷抵扣条件，一个是要确定个税房贷抵扣比例。

不能。个税抵扣房贷是不能夫妻两人同时申报的，可以由夫妻双方约定，选择其中一方进行扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

婚前贷款买房房子归出钱的那一方，需要分情况：①结婚前一人贷款买房子，结婚前取得房屋产权，房屋登记在出资方名下，并还清个人贷款或全款买房，这种房子法院会认定为出资方的个人财产。

回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。

双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

婚前贷款买房一般只有首付部分和婚前还贷部分可以算个人财产，因为婚后双方取得的财产都算是共同财产，婚后还贷都是用共同财产还的，婚后还贷部分都算是共同财产，不过对财产有另外规划的以特殊情况处理。

婚前房贷婚后属于共同债务吗答：不属于共同债务，如果婚后用夫妻共同财产偿还婚前的房贷，可以对该部分财产价值主张分割。夫妻共同债务可以划分为共签共认之债、家事代理之债、债权人举证之债三种债务类型。

法律主观：婚前房产婚后一般没有必要共同还贷，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，房产属于夫妻双方共同所有。

婚前房贷婚后可以共同还款，需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。

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