贷款买房签订的合同？买房签合同办贷款

贷款买房有购房合同吗?

有，购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

有，办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。

商业贷款是需要看购房合同的，这份合同通常会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有提供的，贷款人可以找开发商拿一份提供给银行。

法律主观：如果我们买房之后，有购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。

一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下业主应该有六份购房合同，如果没有的话可以向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，应该向开发商索要购房合同的复印件。

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

与银行签订贷款合同时，需要注意以下几点：贷款利率：贷款利率具有固定的预期年化利率和浮动年化利率。借款人在签订合同时应注意贷款利率。

签订合同时根据银行要求，签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中，多数银行要求当事人为自然人的，签订合同时签字并加盖手印。

以下是去银行面签时需要注意的一些事项：收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。

买房签合同注意事项：贷款不成的约定在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。

在买房的时候签署合同有很多需要注意的地方，主要就是以下的这几点。要查看开发商是否具备相应的证件，比如说要看有没有土地规划许可证，房屋的预售许可证，建设工程开工证，另外还要看是否有国有土地使用证等等。

所谓银行面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。

面签是向银行申请贷款必须的手续过程。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

买房交首付签合同的时候首先是需要注意以下：合同当中的首付比例是否符合当地的规定。开发商是否五证齐全，五证是否合规，开发商是否具有房屋预售证，这样的话以后才能够办理房产证。

不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。注明银行贷款被拒的合同条款。

房款的相关事项在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。确定交房日期交房的日期一定要写清楚，写具体。

贷款买房需要签署什么协议要签购房合同和贷款合同。贷款买房的注意事项有哪些申请贷款额度要量力而行。

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