渭南1公积金贷款？渭南公积金贷款政策

渭南住房公积金贷款额度

60万。根据百度百科查询，目前渭南市住房公积金贷款的年限最高为30年，如果是首套房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为60万元。

法律主观：按账户余额计算：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

将截止2022年1月31日公积金个贷率及相关数据公告如下：贷款余额为808亿元，缴存余额为953亿元，个贷率为818％。

公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

假如是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为900000元的住房，首付需要900000 * 50% = 450000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

根据渭南二套房贷款政策，2023年渭南二套房利率为二套房公积金最低贷款利率75%（五年以下（含五年））；商业贷款最低贷款利率785%（六个月内（含六个月））不低于1倍央行贷款基准利率执行。

1、渭南商贷转公积金贷款需要满足以下条件：具有社保和缴存公积金的稳定职业，持有本地户口或者在当地缴纳社保和公积金的连续时间达到一定要求。

2、商贷转公积金贷款需要满足以下条件。具体分析房贷是纯商业贷款。在将房贷转为公积金贷款的时候，需要的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。公积金账户状态正常。

3、借款人需要在当地缴纳超过6个月的住房公积金，公积金账户处于正常缴存状态，期间不能断缴。另外，借款人的商业贷款还贷时间已经满了一年，在还贷期间，借款人没有贷款逾期过，信用记录良好，没有其他征信污点。

4、法律主观：商贷可以转公积金贷款，但是需要满足一定的条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满月等。

5、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍。

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度一般是账户余额的10——20倍，比如说客户公积金账户有3万的余额，那么就可以申请30万——60万的公积金贷款，当然了各个地区公积金贷款政策不一样，客户还是要以当地公积金中心的公告为准。

公积金贷款一般是10到20倍。不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

单套住房公积金贷款额度为90万。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为025%和575%。

1 目前渭南市公积金的利率为25 2 渭南市公积金利率的确定受到国家政策的影响，同时也会受到当地的经济情况以及公积金财政状况的影响。

住房公积金贷款利率的规定是：1-5年利率为75%，6-30年利率为25%，具体根据当地政策执行。住房公积金贷款利率首套房实行基准利率，二套房按基准利率的1倍执行。

央行公积金贷款基准利率为：五年以下（含五年），利率是75%。五年以上，利率是25%。

法律分析：五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。

住房公积金五年以上利息是25%，五年及以下公积金利息为年利率75%。公积金账号内的余额是根据利率来计算利息的，从6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。

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