贷款基数多少？贷款基数多少可以买房

公积金贷款基数

只有了解清楚了，他们才能用好自己的公积金。接下来，我们来看看公积金基数的含义，以及影响公积金贷款额度的因素的相关问题。公积金基数的含义公积金基数主要是你的公司根据你上一年的月平均工资来计算你应该缴纳多少公积金。

大家都知道公积金买房它是有一些相关的限制的，那么公积金缴纳的比例是多少才能够用于住房贷款呢？公积金的续存基数又是什么呢？今天就让小编和大家分享一些关于公积金方面的相关知识。

以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。以上就是公积金贷款基数怎么算贷款额度相关内容。

公积金缴存基数是由职工本人上一年度月平均工资决定的。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

法律主观：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

公积金基数是指职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。缴存基数每年核定一次。按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。最低不得低于上一年度劳动部门规定的月最低工资标准。

单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例职工住房公积金月缴存额采取四舍五入到元的方式处理。

1、首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

2、关于公积金的基本要求：购房者必须满足公积金缴存年限要求，一般要求在本地缴存满3年以上。其次，购房者必须满足公积金缴存标准，一般要求缴存比例不低于5%，缴存金额不低于月工资标准的60%。

3、公积金贷款并没有要求必须要交多少，但个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款。

4、可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。

5、含)以上，近期未缴不超过4个月；家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

6、公积金贷款额度的确定标准个人缴存基数：公积金贷款额度取决于客户在公积金中缴存的金额，一般是缴存基数的3倍，可达缴存基数的6倍，即客户的公积金贷款额度为其缴存基数的6倍。

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