济南房产证抵押贷款？济南房产证抵押贷款政策

济南房产证抵押贷款所需要的手续和注意事项

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

2、首先在银行抵押的房子必须是大产权的房子，而且必须有不动产权证，没有下证再房管局办不了抵押，所以即使贷款批下来了因为办不了抵押也放不了款。

3、用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程：提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：《房地产抵押登记申请表》《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

4、房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

5、房产证贷款需要的手续和条件有：抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的认可，并且有抵押同意书，你就可以用别人的房子申请抵押贷款。

1、当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去济南的各家银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

2、法律分析：房产证可以抵押。此外，还需满足借款人具有良好的信用、稳定的职业和收入，能在全额购房款后支付不低于国防评估价50%的首付款，并同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物等条件。

3、房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

4、房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理抵押贷款。

5、拿房产证可以抵押贷款，在确实抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。

6、有房产证就可以办理抵押贷款吗？有房产证不一定能够办理抵押贷款，有房产证并不代表这间房子本身没有债务，如果客户之前申请过房屋抵押贷款，在贷款没有结清以前，客户就算是有房产证也不能够再去办理抵押贷款。

商业银行短期贷款利率：六个月以内(含六个月)60六个月至一年(含一年)00房产证抵押贷款50万利息一般不超过年利率36%，由每家银行计算。

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为14%。十年的是55%。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

用房产证抵押贷款50万元，期限10年，目前5年期以上的贷款基准利率为05%，有些银行会上浮10%，暂按05%计算。

不同银行不同贷款的利率不一样，同时贷款利率是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行系统实际结果为准。平安银行有推出多种贷款产品，不同的贷款产品贷款要求，利率，办理流程不同。

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